17.11.2012 - 16 гектаров земли под Петербургом выставлены на аукцион
14 ноября стало известно, что Российский аукционный дом выставил на торги 16 гектаров земли под Санкт-Петербургом. Участок находится на пересечении Кольцевой Автодороги (КАД) и проспекта Энгельса (поселок Бугры).
О начале аукциона по продаже земли сообщила пресс-служба РАД. Точная площадь территории объекта – 16,2 гектара. Она разделена на 8 лотов. Лоты имеют разную площадь, которая варьируется от 0,49 до 3,2 гектаров. На участках предполагается строительство торговой и складской недвижимости. Вся выставленная на торги территория ограничивается Кольцевой Автодорогой (КАД), проспектом Энгельса и 8-м Верхним проездом.
Сообщается, что к земельным участкам можно провести газ, канализацию, водопровод, а также электричество в объеме 5 МВт. Собственник территории земельного участка согласовал возможность организации бокового проезда вдоль Кольцевой Автодороги. С КАД можно будет съезжать на прилегающие территории, в т.ч. и с целью осмотра выставленного на продажу участка.
Стоимость одного квадратного метра участка оценивается в 90 долларов. Всего начальная цена лота составляет 452 000 000 рублей. Торги будут проходить 29 мая 2013 года.
По словам Андрея Степаненко, выполняющего обязанности генерального директора ОАО «Российский аукционный дом», изначально собственник территории не предполагал выставлять ее на аукцион, рассчитывая продать напрямую. Цена на землю тоже была другой – 110 долларов за метр квадратный. Но с течением времени владелец земли изменил свои намерения, и решился на снижение начальной цены до 90 долларов за метр квадратный.
Свои положительные результаты этот подход принес: вслед за снижением цены появились сразу несколько потенциальных инвесторов. По предположению Андрея Степаненко, новая стоимость просто-напросто «вписалась» в экономику тех проектов, которые как раз в это время разрабатывали интересанты. Собственно, появление на горизонте одновременно нескольких потенциальных покупателей и стало причиной того, что хозяин решил «пустить» участок «с молотка»: пусть новый владелец будет выбран в ходе открытых торгов, на равных правах с другими участниками.