24.02.2015 - Аренда городской земли будет стоить дороже

Санкт-Петербург. Городские власти, впервые за 5 лет, объявили о повышении арендных платежей за использование земли, находящейся в городской собственности. Эксперты считают, что сильнее всего это скажется на деятельности строителей объектов коммерческой недвижимости. Некоторые застройщики теперь будут платить сумму, увеличенную в 10 раз. Бюджетные поступления по этой статье могут увеличиться на 15%.

Решение повысить ставку, было принято негласно. "Деловой Петербург" сообщает, что документ вступает в законную силу 1 апреля этого года. Претворять нововведения в жизнь будет Юлия Лудинова - новый председатель КУГИ.

Увеличение базовой ставки аренды коснется всех арендаторов городской земли. Ставки вырастут по всем зонам градостроительной ценности городских территорий, всего их 19. У КУГИ заключено более 25,6 тысяч договоров с арендаторами земельных участков.

В ведомстве подсчитали, что после увеличения базовых ставок платежи по аренде увеличатся от 2-х до 12%. Минимальным будет повышение для торговых объектов, носящих временный характер. Максимально цены повысят для компаний, ведущих рекламную деятельность, торговых комплексов, фирм, специализирующихся на производственной и складской деятельности.

По итогам 2014 года, доходы городского бюджета от эксплуатации государственного имущества составили около 25 млрд рублей. Почти половину от этой суммы составили платежи от аренды земельных участков. В Комитете считают, что после увеличения базовой ставки, бюджетные поступления в ближайшей перспективе вырастут на 10–15%, а это 1,2–1,8 млрд рублей.

Помимо, роста ставок, новый документ ограничивает период применения понижающих коэффициентов. Если, к примеру, до этого, при капремонте и строительстве понижающие коэффициенты в размере 0,0035 и 0,0400 работали в течение всего периода действия допущения к строительству, то сейчас эти коэффициенты действуют только для работ по восстановлению зданий–памятников с охранными обязательствами КГИОП в течение одного года или трех лет. По окончании указанного срока аренда увеличивается в 10 раз. Помимо этого, если спустя 3,5 года после начала капремонта, объект в эксплуатацию не сдался, понижающие коэффициенты аннулируются.