14.05.2012 - Большинству жителей России ипотека недоступна

На днях Национальное агентство финансовых исследований опубликовало результаты опроса, посвященному ипотечному кредитованию в России. Согласно исследованию, 81% населения страны ипотечный кредит недоступен. Основной причиной, по которой люди не могут позволить себе ипотеку россияне назвали низкий уровень доходов. Эту причину назвало 67% респондентов. 39% опрошенных назвали основным препятствием к получению ипотечного кредита завышенные ставки по кредитам. Для 29% респондентов основной причиной отказа от ипотеки является неуверенность в стабильности заработка (формулировки были разными). 

Другими обстоятельствами, мешающими получить ипотечный кредит, россияне назвали высокие темпы роста цен на недвижимость, сложность оформления ипотечного кредита, нестабильность на рынке недвижимости, ожидание возможного падения цен, невозможность подтвердить свои доходы официально и недоверие банкам. НАФИ сообщает, что в ближайшие три года, чтобы улучшить жилищные условия, что-либо предпринять собираются 29 % российских граждан. Это покупка недвижимости или обмен с доплатой, строительство, ремонт, получение нового жилья благодаря сносу старого и т.д. 

На апрельском заседании Государственного совета Дмитрий Медведев сказал, что российские семьи должны иметь возможность как минимум раз в 15 лет улучшать жилищные условия. И президент России, и премьер-министр не раз заявляли о необходимости существенного снижения ставок по ипотеке. В то же время банки продолжают поднимать ставки по ипотечным кредитам и требования к первому взносу, например, размер первоначального взноса по некоторым ипотечным программам повысили Московский кредитный банк, Балтинвестбанк, Кредит Европа Банк и некоторые другие банки. 

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию сообщают, что средневзвешенные ипотечные ставки в рублях в 2011 году снизились до минимальных отметок за всю историю деятельности ипотечного рынка РФ и составляют сейчас 11,9%. В то же время, согласно информации Центрального Банка РФ, по рублевым ипотечным кредитам средневзвешенная ставка в России к февралю 2012 года выросла до 12% годовых.