26.05.2014 - Борьба за Лисий Нос практически окончена.
Застройщику скандального проекта "Никитская усадьба" удалось отстоять право строительства на Лисьем Носу коттеджного поселка. Это право отстаивалось в суде, однако пока шел процесс, рынок успел войти в стадию стагнации. В коттеджном поселке планировалось возвести триста индивидуальных домов стоимостью практически 2,7 миллиарда рублей. Общая площадь домов предположительно составит 56,4 тысяч квадратных метров, что потребует достаточно серьезных вложений.
В начале этого мая ООО "Рубеж" смогло доказать в суде право на собственное строительство в Лисьем носу на улице Песочной. Участок, площадь которого 5,2 гектар был приобретен гендиректором СЗСК Михаилом Голубевом еще в 2011 за сто шестьдесят миллионов рублей на торгах. Он изначально планировал строительство "Никитинской усадьбы", поэтому в январе 2014 обратился с партнерами в администрацию Приморского района. В разрешении Голубеву и партнерам было отказано. Чиновникам показалось, что реализация проекта может нарушить разрешенный вариант использования земли. Также девелоперу было указано, что им в рамках проекта, сформировано участков площадью более ста пятидесяти метров квадратных с расчетом на каждый дом, не было. Однако суд посчитал, что реальных оснований для отказа власти не имели. По скольку согласно генплану данный участок к зоне ИЖС не относится. Доказательств правоты ответчик не предоставил. Кроме того, участки под домами законом разрешено формировать даже после застройки. Вышесказанное указано в судебных материалах.
Хотя в районной администрации собираются оспаривать решение, Михаил Голубев утверждает что собирается продолжать судиться. В победе он уверен, поскольку в Лисьем Носу имеются случаи, когда суд дает разрешение на строительство, к примеру, на Песочной ул., 5 или Дуговой ул.,2. Поэтому отказ будет рассматриваться как дискриминация отдельных проектов. По утверждению Голубева, такая дискриминация препятствует необходимому развитию данной территории и ведет к реальному ухудшению состояния инвестиционного климата региона.