16.02.2012 - Доходно ли инвестирование элитной недвижимости?

Для начала определимся, что такое элитное жилье. Это такое жилье, стоимость квадратного метра которого превышает отметку в 4 тысячи долларов. Частное инвестирование в недвижимость элитного сектора на сегодня является достаточно специфическим и узконаправленным бизнесом.

Минимальный объем инвестируемых вложений – а это как правило около 500 тысяч долларов, предоставляет инвестору более перспективные виды вложений собственных средств, чем инвестирование в элитную недвижимость. Чаще всего элитное жилье приобретается для себя и своей семьи, с дальнейшей капитализацией вложенных средств. Сегодня в столице отмечается настоящая лихорадка за элитным жильем.

Особо востребованы объекты, расположенные в районе «золотой мили» - переулки Бутиковский, Молочный, Обыденский, Остоженка. И это несмотря на то, что по оценкам экспертов недвижимости, только 3% представленного жилья соответствует стандартам европейского уровня элитной недвижимости.

Соответствующий уровень в элитном жилье должен обеспечиваться исключительным сервисом, который начинается с процесса переезда в вашу новую квартиру. Также большую роль играют элементы ландшафтного дизайна, виды из окон, приватность обслуживающих объектов. А при таком высоком спросе на элитное жилье даже такого низкого уровня, "переоценки ценностей" в ближайшем будущем не предвидится.

Эксперты консультативных компаний Москвы считают, что вложения в элитную недвижимость оправданы только на начальном этапе строительства, так как цена в процессе строительства будет неуклонно расти. Чем ближе находится фирма к завершению строительства и сдачи дома, тем выше будет устанавливать и цену за квадратный метр.