12.05.2014 - Эксперт советует понизить высоту новостроек Петербурга.
Ведущий архитектор и теоретик градостроительства Петербурга, Владимир Линов, настаивает в необходимости понижения высотности строящихся в северной столице жилых домов. По словам эксперта, это можно осуществить, даже не понижая прибылей девелоперов.
Владимир Линов, являющийся главным архитектором известной петербургской «Студии 17», полагает что высотность возводимого жилья, снижает его привлекательность и востребованность среди клиентов. По утверждению эксперта, зарубежный опыт продемонстрировал, что возведение многоэтажных домов в результате является неплодотворной стратегией. Причем в ряде государств некоторые кварталы многоэтажек, начинают подвергать коренной реконструкции.
Одним из факторов понижающих привлекательность многоэтажек, по словам господина Линова, является негативное воздействие подобного жилья на здоровье населения. Статистика утверждает что жильцы, проживающие выше девятого этажа, отличаются склонностью к легочным заболеваниям. Также среди жителей высоток наблюдается склонность к депрессивным состояниям и агрессивному поведению. В результате растет число правонарушений, делая районы с высотками непривлекательными для населения.
Как утверждает Владимир Линов, к одному из неудачных примеров петербургского жилищного строительства можно отнести ЖК «Северная долина» находящийся на проспекте Энгельса, напротив, к позитивным вариантам относятся среднеэтажные строения «Балтийской жемчужины».
При этом архитектор Владимир Линов поясняет, что снижения высотности домов можно добиться даже не уменьшая прибыль застройщиков и оставляя прежними объемы вновь возводимого жилья. Сегодняшние законодательные нормы таковы, что позволяют вовремя осуществления проектов комплексного освоения определенных территорий добиться обеспечения максимальной площади возводимых ЖК, даже придерживаясь этажности не более восьми этажей. Поэтому в возведении непривлекательных высоток нет особого смысла. Начало строительства домов средней этажности сделает районы более привлекательными для жильцов и повысит стоимость квартир.