18.10.2012 - Готовятся поправки в петербургский закон о защите прав дольщиков

Проблемы обманутых дольщиков уже давно вышли на федеральный уровень. В самом Петербурге в настоящее время уже более пяти тысяч обманутых дольщиков и два десятка объектов с незавершённым строительством. Эти проблемы давно требуют незамедлительных решений, а правовой базы для этого до сих пор нет.

Первая попытка принять закон, регулирующий взаимоотношения вкладчиков, обманутых дольщиков, недобросовестных застройщиков, властей города был принят ещё три года назад, в 2009 году. С тех пор прошло уже достаточно времени, но настоящий вариант закона не работает. Так отмечают практически все депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга. Существующее законодательство требует изменений, это мнение большинства депутатов, дольщиков и городских властей.

Ещё в июне 2012 года в законодательное Собрание Санкт-Петербурга группа депутатов партии «Единая Россия» образовав рабочую группу по защите прав вкладчиков и дольщиков, направила поправки в Городской закон. Они учитывают и сложившуюся в регионе ситуацию и опыт решения подобных проблем в других регионах РФ. Одной из важных поправок станет введение юридического понятия обманутый дольщик. До сих пор это понятие отсутствует в законодательстве Санкт-Петербурга.

Предполагается считать обманутыми дольщиками граждане, которые доверившие средства любым организациям с целью получения квартир. 

Проблемы возникают с определением компенсации ущерба, с невозможностью контролировать и проверять каждое действие застройщика, а также с удивительной неспособности правоохранительных органов довести такие случаи нарушения закона не только до привлечения к ответственности, но даже до суда. До компенсации ущерба как видно дело не доходит в принципе. 

Однако существуют и положительные моменты. Существующий закон действует три года. Он позволяет городским властям изъять участки недостроя у недобросовестных застройщиков для передачи их другим строительным компаниям. Теперь защита дольщиков строится и на уголовной и на материальной ответственности лиц, которые будут признаны судом виновными.