21.07.2014 - Ипотека без первоначального взноса
Оформить ипотеку можно и без первоначального взноса. Первоначальный взнос представляет собой разницу между стоимость жилья и суммой ипотечного кредита. Данная величина является основным параметром, который определяет величину процентной ставки по кредиту.
Если первоначальная величина снижается, то величина риска для банка увеличивается. Уменьшение величины первоначального взноса приводит к росту расходов заемщика. В тоже время величина первоначального взноса характеризует позиции банка на рынке ипотечного кредитования. Если ипотечный кредит оформляется без первоначального взноса, то он дорожает на 0,5% в год по сравнению с кредитом, у которого первоначальный взнос составляет 10%.
Заемщик должен отвечать определенным требованиям:
1. документы подтверждающие гражданство, справка с места работы.
2. на последнем месте работы стаж работы не менее 1 год.
3. возраст заемщика на момент окончания ипотеки должен не превышать 65 лет.
К основным условиям ипотечного кредита относят в банке ВТБ 24:
1. если кредит предоставляется в рублях процентная ставка составит - 7,95%, а в валюте – 8,5%.
2. срок кредитования – 50 лет.
3. кредит может быть досрочно погашен без штрафных санкций.
4. широкое региональное представительство ВТБ 24.
5. при оформлении кредита минимальный платеж по сравнению с другими банками.
6. приобретение кредита возможно и для лиц, которые не имеют гражданства и постоянной прописки.
При предоставлении ипотеки используются несколько видов страхования. Наиболее распространенным является страхование залога. Иногда от заемщика требуют заключение договора страхования жизни. К основным способам страхования относят: комплексное страхование или выборочное страхование.
Банк предоставляет заемщику возможность досрочно погасить кредит без штрафных санкций и подачи заявления. При частичном досрочном погашении кредита банк производит перерасчет платежа.
Если у заемщика возникают просрочки погашения платежей, банк начисляет пеню.
Поэтому, отсутствие первичного взноса в данный момент не является препятствием для получения ипотечного кредита.