14.05.2013 - Как арендовать земельный участок у городских властей?
Согласно действующему Земельному кодексу как юридические, так и физические лица могут взять в аренду землю, находящуюся на территории города. Но при условии, что данный земельный участок не предназначен для строительства на нем муниципальных или государственных учреждений. Землю у муниципального образования можно взять в наем для различных целей, в том числе и для возведения на ней строительных объектов.
Итак, если вы желаете взять в аренду у города земельный участок, вам необходимо будет предоставить за него арендную плату. В соответствии с законодательством городские власти могут отказать юридическому или физическому лицу в аренде земельной недвижимости только в том случае, если она, как было отмечено выше, предназначена для муниципальных и государственных целей. Сдачей во временное возмездное пользование земельных участков занимаются органы исполнительной власти.
В случае, если вы согласуете с компетентными органами муниципальной власти месторасположение объекта, который вы планируете построить на арендованной земле, то вам следует:
- Составить заявление на предоставление в наем участка муниципальной земли, который был до этого вами выбран.
- С помощью услуг кадастровых инженеров произвести межевание данной недвижимости, кадастровые работы.
- Поставить на государственный кадастровый учет арендованную землю.
По прошествии времени городская администрация должна уведомить вас о своем решении относительно передачи во временное возмездное пользование земельного участка. В ситуации, когда муниципальные власти отказывают вам в сдаче в аренду земли без видимых причин, обращайтесь в судебные органы власти с соответствующим иском.
Если вы не желаете договариваться с местной властью о точном расположении объекта строительства на арендованной земле, то в городских средствах массовой информации должна быть размещена информация о проведении конкурса относительно сдачи в аренду муниципального участка земли.
В том случае, если вы являетесь собственником какого-либо строительного объекта, находящегося на участке земли, который вы планируете взять в возмездное пользование у города, то вам принадлежит преимущественное право аренды данного участка.