19.11.2012 - Как грамотно сдать квартиру

Сдача квартиры в аренду сегодня является распространенным способом получения дополнительного дохода. Но чтобы сдавать ее максимально выгодно и избежать проблем, стоит решить для себя ряд вопросов. 

Как правило, частные лица сдают жилую недвижимость. Предварительно ее стоит подготовить. Большим спросом пользуются меблированные квартиры. Прежде чем найти клиента, проведите в квартире генеральную уборку. Проверьте исправность всех электроприборов. Чем лучше вы подготовите квартиру, тем больше шансов у вас будет сдать ее. 

Если вы хотите прибегнуть к помощи посредника, который бы проверил потенциального арендатора и осуществил всю подготовку документов, обратитесь в надежное риелторское агентство. Риелтор сориентирует вас по цене, на которую вы можете рассчитывать, и поможет составить грамотный арендный договор. 

Организовывайте показ квартиры для каждого потенциального арендатора отдельно. Дайте ему время спокойно подумать и принять решение. Наладив отношения с самого начала, в дальнейшем вы сможете рассчитывать на долгое и взаимовыгодное сотрудничество. Бывает, человеку трудно принять решение сразу. Он желает посоветоваться с близкими, возможно, сравнивает несколько вариантов. Если он просит о повторном показе, пойдите на встречу. 

Общаясь с арендатором, будьте обходительны и приветливы. Продемонстрируйте доброжелательность и гостеприимство. Честно отвечайте на все вопросы. Ищите компромиссы. Если вы пришли к положительному решению, заключайте договор найма. 

Еще на стадии подписания договора обсудите все детали. Обменяйтесь с арендатором всеми необходимыми контактными данными. Запишите показания счетчиков, оговорите сроки и сумму арендной платы, возможные штрафы за порчу имущества и просрочку платежа. Вы можете приложить к договору найма опись имущества. К тому же, если вы опасаетесь за дорогостоящее имущество, вы можете застраховать его.