+7 (812) 718-65-45
Заказать обратный звонок

24.04.2013 - Как не стать жертвой мошенников при покупке или продаже квартиры

Столкнувшись с вопросами, связанными с продажей или покупкой недвижимости, необходимо проявить осторожность и бдительность, поскольку мошенников, которые не прочь присвоить себе ваши денежки, очень много. Схемы обмана, по которым они работают, весьма разнообразны и совершенствуются с каждым днем, а разоблачают их, как правило, после того, как уже проведена сделка. 


В основном операция, связанная с недвижимостью, начинается с поиска и подбора риелтора. Большинство агентств недвижимости работают «прозрачно» и гарантируют покупателю и продавцу честность и порядочность. Но существует и некий процент «черных» риелторов. Они без труда оформляют свой бизнес официально и так же называются агентством недвижимости. Как правило, у таких риелторов сертификации нет, поскольку в этом бизнесе она добровольная, а значит, и привлечь такое агентство к ответственности будет проблематично. 


Наиболее распространенный обман связан с махинациями документов. Первое и самое главное — агентство недвижимости не должно и не имеет права требовать у вас оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость и под каким-либо предлогом хранить их у себя. Очень внимательно нужно читать все, что вам предлагается подписать. Если что-то непонятно, требуйте подробного объяснения данного пункта, а лучше попросите копии всего, где требуется ваша подпись, и сходите с этими бумагами к юристу. В случае, если вам откажут в предоставлении копий, это первый признак того, что агентство хочет скрыть от вас какую-то информацию. Ни в коем случае нельзя подписывать доверенность на то, чтобы риелтор совершал сделки от вашего имени. 


Нередко бывает такое, когда вам понравилась и подходит данная квартира или дом, но на недвижимость еще не готовы документы на продажу и с вас просят задаток. Это вполне нормально, но тут есть один момент: задаток, в случае чего, вам назад не возвращается. Поэтому, если вы стопроцентно решили приобрести именно это жилье, только в таком случае можете договариваться с владельцами и вносить задаток, который составляет обычно 10-30% от общей стоимости недвижимости. 
Спешка в процессе купли-продажи недопустима. Большая часть покупателей обманута благодаря этому фактору, поскольку в спешке обычно подписываются документы, содержание которых не читается. 


Передачу денег следует производить в присутствии свидетелей или нотариуса, а лучше в офисе банка, клиентом которого вы являетесь. Если же вы продавец, то, получая деньги в отделении банка у вас будет возможность на месте проверить денежные купюры на фальшивость. 


Как правило, опытные мошенники очень хорошие психологи и неплохо разбираются в людях, поэтому для успешной реализации своих «темных» дел они подыскивают стеснительных, нерешительных людей, которые с легкостью будут идти на поводу. Поэтому, если вы именно такой человек, нужно брать с собой группу поддержки из числа своих родственников или проверенных друзей.