02.02.2012 - Как нужно осматривать и показывать жилье?

Показывать покупателю квартиру можно лишь в том случае, когда жилплощадь выглядит максимально привлекательно. В таком случае большое количество экспертов советует обратить внимание на различные мелочи, которыми может быть вид из окна, хорошая панорама. Просмотр жилья должен проходить в светлое время суток.

Когда под окном много мусора, видна помойка или трубы завода, то показ лучше назначить на вечер, при этом не забудьте занавесками хорошо закрыть окна. Когда имеет место некий отрицательный фактор, появляющийся только в определенный период времени (каждый день в 16.00 под вашими окнами проходит поезд ), то, естественно, не нужно назначать просмотр в это время.

Покупатели должны всегда ознакомляться с жильем в дневное время суток. Когда появится ощущение, что продавец не желает показывать в определенное время суток квадратные метры, то нужно понять причину такого нежелания. Можно приехать и посмотреть квартиру в другой день в дневное время: даже не заходя в помещение, вы сможете разобраться с причиной. 
 

Перед продажей жилья делать ремонт будет невыгодно в любых случаях, так как его очень сложно окупить. Риэлторы утверждают, что ремонтные работы можно окупить максимально на 70%. Если в отделку вложить $20 тысяч, то реализовать такое жилье можно будет только на $15 тысяч больше. Когда в квартире жили около года, то данный показатель уменьшается до 30 процентов.

Проводить дешевые ремонтные работы в дорогостоящей квартире нецелесообразно по причине противоречия вкусам покупателей. В любом правиле есть исключения: ремонтные работы следует проводить только в абсолютно убитых помещениях. В таком случае они не должны проходить с большими затратами денежных средств (просто удаляется грязь).

Подготовка, которая обходится бесплатно, обязательно должна присутствовать (моются полы с окнами, не только в квартире, а и в подъезде). Обязательно перед приходом возможных покупателей нужно проветрить помещение. Лучше избавиться от ненужных вещей. Когда будет проходить просмотр, то обязательно везде зажгите свет. 

Покупатель, который осматривает квартиру, должен уделять особое внимание ее состоянию. Если на пути попадается загрязненный объект, то можно делать соответствующие выводы (привести в порядок такой помещение будет нелегко, поэтому можно предложить торг). 

 
Встречаться с покупателем лучше всего в людном месте, например, у метро. В таком случае добраться до вашей квартиры можно будет быстрее. Кроме этого, в пути покупатель ознакомиться с близлежащими объектами, которыми могут быть магазины, школы, детские площадки и многое другое.