14.11.2012 - Как оформить налоговый вычет на покупку жилья
Покупка жилья в наши дни обходится недешево. Часто недвижимость приобретается в кредит. Средства требуются немалые. Но есть возможность несколько сократить затраты, оформив имущественный налоговый вычет.
Государство дает возможность вернуть часть средств, затраченных на покупку жилья. Этим можно воспользоваться только один раз в жизни.
Если покупатель квартиры уплачивает подоходный налог, он вправе рассчитывать на получение вычета, исходя из сумм перечисленного налога. При этом в расчет берутся суммы налога, уплаченные в году, предшествующем году покупки квартиры.
На данный момент собственник жилья может вернуть до 260 тысяч рублей. Размер выплаты составит 13% от стоимости квартиры (но не более 2 миллионов рублей). То есть, например, при покупке квартиры за 1,5 миллиона рублей вычет составит 195 тысяч. А с 2,3 миллиона все равно удастся получить только 260 тысяч рублей.
В случае оформления ипотеки можно получить и 13% от суммы уплаченных по кредиту процентов. Тут уже ограничений по сумме нет. Если плательщик, например, выплатил процентов по кредиту на сумму 2,1 миллиона рублей, то вычет составит 273 тысячи.
Чтобы оформить получение вычета, сначала нужно собрать необходимые документы:
- справку о доходах (2 НДФЛ),
- договор купли-продажи,
- свидетельство о праве собственности,
- расписку или иной документ, подтверждающий оплату покупки,
- в случае оформления ипотеки – документы по кредиту,
- паспорт,
- ИНН,
- номер счета сберегательной книжки или банковской карты.
Уточнить список документов лучше в налоговой инспекции по месту жительства.
Декларацию можно заполнить самостоятельно или обратиться в агентство. Такая услуга стоит от 300 до 500 рублей. Декларация подается за прошлый период – год, в котором приобрели квартиру. Если по каким-то причинам собственник не подал декларацию сразу на следующий год после покупки, он может сделать это и позже. Тогда декларации можно подать сразу за два года. Тем более, что не всегда полную сумму вычета (например, все 260 тысяч) можно получить единовременно.
Если собственник уплатил в минувшем году подоходный налог на меньшую сумму (скажем, 100 тысяч), только она и будет перечислена. Оставшуюся часть можно получить, подав декларацию уже в следующем году. И так может быть в течение нескольких лет, пока не будет выплачена вся положенная сумма.
Налоговая инспекция рассматривает поданные документы в течение трех месяцев. Если все в порядке, приходит письмо с уведомлением, и деньги перечисляются на указанный счет. Если возникли сложности, следует обратиться в налоговую инспекцию для разъяснений.