29.10.2013 - Как показать квартиру покупателю?

Вы решили продать квартиру и уже собраны все документы и даже есть потенциальные покупатели, которые готовы прийти и посмотреть ваши квадраты. Будьте внимательны, чтобы это первое свидание не оказалось последним, ведь демонстрация квартиры потенциальному покупателю – это почти искусство.

В процессе демонстрации жилья покупателю есть много тонких нюансов, знание и соблюдение которых обязательно приведет к удачной сделке. В первую очередь в квартире надо навести практически идеальный порядок. Уберите из квартиры весь хлам, коробки, из прихожей уберите лишнюю обувь, освободите балкон, по возможности вывезите старую мебель. В квартире должно быть просторно.

Теперь надо помыть окна и раздвинуть шторы, чтобы квартира была залита солнечным светом. Старайтесь назначить время демонстрации квартиры на день, так как при естественном освещении квартира будет выглядеть более просторной и уютной.
Обязательно протрите зеркала и сделайте перед приходом покупателя влажную уборку. Если вы хотите, чтобы сделка состоялась как можно быстрее, то приготовьте к показу квартиры и документы на нее. Документы должны быть «под рукой» и будет лучше, если они будут сложены в солидную папку. Так вы покажите, что вы человек серьезный и аккуратный и с вами можно иметь дело. И не забудьте взять справку о коммунальных долгах.

Итак, порядок в квартире наведен, а кое-где даже сделан ремонт. Осталось только показать квартиру покупателю. Мы знаем, как подать лучше себя, а чтобы подать квартиру в лучшем свете, надо ее правильно подсветить. Если показ квартиры пришелся на вечернее время, то обязательно проверьте все лампочки в люстрах – они должны ярко гореть.

Создайте в квартире атмосферу уюта, располагающую к задушевной беседе. Психологи советуют перед приходом покупателя сварить молотый кофе или испечь что-нибудь в духовке, так как аромат кофе и выпечки создаст именно ту атмосферу уюта и тепла, которая вам нужна. И не забудьте о подъезде, ведь у многих покупателей мнение о квартире складывается еще при входе в дом. Сделайте уборку на своей площадке, проверьте все лампочки на лестнице, вымойте входную дверь.

Специалисты советуют встретить покупателя еще на остановке и проводить его к своему дому самой короткой и живописной дорогой, а по пути рассказать, какие в вашем районе есть магазины, где находится школа и садик, ночная аптека и различные мастерские.