07.10.2014 - Как продать жилое помещение по высокой цене?

Каждый без исключения продавец готов приложить максимум усилий, чтобы выгодно реализовать свой товар. А каждый покупатель в свою очередь будет предпринимать все возможные попытки, чтобы сбить цену и приобрести товар по низкой цене. Также рассуждают и участники сделок с недвижимостью.

О том, как правильно торговаться при покупке жилья, знают многие. А вот как продать свою квартиру по достойной цене, знают далеко не все. Специалисты утверждают, что для выгодной реализации жилого помещения нужно придерживаться нескольких достаточно понятных и простых советов.

Во-первых, продавцу необходимо подготовить все документы, необходимые для реализации жилья. Зачастую потенциальные клиенты вынуждены отказываться от покупки приглянувшегося им жилья только потому, что у них нет времени ждать, когда собственник недвижимости соберет все необходимые для проведения сделки бумаги.

Так что у продавца при себе в обязательном порядке должны присутствовать правоустанавливающие и технические (кадастровый паспорт, технический паспорт, план-экспликация, поэтажный план и т.д.) документы. Причем, некоторые справки, которые предоставляет ПИБ (бывшее БТИ), имеют срок действия, поэтому их следует заказывать позднее, чем остальные.

Узаконенная перепланировка. Немаловажным критерием для покупателей является наличие у владельца реализуемой квартиры документов, подтверждающих, что перепланировка (если она, конечно, имеет место быть), сделанная когда-то продавцом, согласована с соответствующими органами. В случае, если человек приобрел жилье с не узаконенным переустройством, то ему придется самостоятельно согласовывать ее и с архитектурным отделом, и с БТИ, а это стоит немалых денег и времени. Так что перепланировку в жилом помещении нужно обязательно узаконить до его продажи, чтобы у покупателя не возникло вопросов и сомнений по этому поводу.

Внешний облик реализуемого объекта недвижимости. Безусловно, любой покупатель в первую очередь обратит свое пристальное внимание на внешний вид квартиры, поэтому перед продажей ей необходимо придать товарный внешний вид. В плюс также может пойти бытовая техника, особенно если элитная. Так стоит ли делать ремонт? Сложный вопрос. Ведь, с одной стороны, покупателю приятнее будет смотреть на свежие, новые обои, чем на обшарпанные стены с отпавшей штукатуркой. Но, с другой стороны, практически все люди, которые приобрели жилье, переделывают его на свой лад: сносят стены, объединяют комнаты, отрывают обои и стелют новый ламинат. Но эксперты все же советуют продавцам жилых помещений провести небольшой косметический ремонт, чтобы покупателям было приятно осматривать его перед покупкой.

Вот несколько инструкций, придерживаясь которых человек имеет возможность продать свою недвижимость по максимально высокой цене.