08.11.2014 - Как сегодня заработать на недвижимости в Санкт-Петербурге

Известно, что строящаяся недвижимость дорожает на 20% в год по мере своей готовности. Но не всегда заработок на вложении средств выгоден. Тем более что нужно учитывать нестабильность экономической ситуации в стране. Сегодня некоторые вкладчики действуют на свой страх и риск.

 
Большая вероятность того, что построив дом, инвестор не сможет долгое время найти покупателей на квартиры. Можно сказать, что менее реализуемыми проектами принято считать комплексные строительства. Все следующие за этим очереди, как обычно, продают по меньшим ценам. Поэтому падает стоимость в уже возведённых домах.

Для того чтобы заработать на рынке недвижимости в наше время, требуется перебрать множество вариантов. Так, это может быть дом в районе, который в перспективе будет развиваться. Кроме этого следует обращать особое внимание на развитие окружающей инфраструктуры. Такие проекты на данный момент актуальны на Васильевском острове либо в районе проспекта Большевиков. Одним из худших примеров, является Девяткино. В этом районе проектов по строительству много, а вот инфраструктура слабо развитая.

 
Помимо этого есть возможность заработать, найдя квартиру с хорошей планировкой. К примеру, двухкомнатная квартира в доме, состоящем из однокомнатных и студий. Её можно будет выгодно продать, когда жители этого же дома решат увеличить свои квадратные метры. Эксперты на рынке рекомендуют вкладывать средства именно в эти квартиры.

 
Как говорит один из экспертов в консалтинговой компании Анастасия Лепёхина: "В данный момент рынок жилья находится на стадии спада. По прогнозам аналитических компаний, он будет находиться в таком положении весь последующий год. Таким образом, стоимость жилья будет находиться на том же уровне, а впоследствии цены могут вообще снизиться. И только через полтора года ожидается повышение стоимости квартир".

 
По сообщениям аналитиков стало известно, что стоимость жилья на первичном рынке с начала года увеличилась на четыре с половиной процента. Средняя цена за квадратный метр в Петербурге на сегодняшний день составляет 101 тысячу рублей.

 
Особой популярностью, среди инвесторов пользуется ипотека. Здесь всё просто и выгодно. В процессе строительства дома, однокомнатная квартира имеет полную стоимость в два с половиной миллиона рублей. После завершения строительства эта же квартира будет стоить уже три с половиной миллиона. Если рассчитать предложение от банка с взносом в 15%, то кредит можно получить в пределах 2 миллиона 125 тысяч рублей, при минимальной процентной ставке 12%. Выходит, что при двадцатилетнем сроке на выплату кредита, переплата составит примерно 500 тысяч рублей. Продав квартиру, при этом досрочно погасив кредит, можно заработать около 700 тыс. рублей.