05.10.2012 - Как власти станут искать собственников, сдающих квартиры нелегально?

Мы живем не в советское время, поэтому инициатива правительства о выявлении собственников, нелегально сдающих квартиры, не увенчается успехом. Факт аренды очень трудно доказать, но государство, видимо, считает иначе.

Неофициальный найм жилья в Москве пытался искоренить еще Лужков. Но либо он в какой-то момент подумал, что подобная затея не увенчается успехом, либо решил, что после легализации аренды потеряет всеобщую любовь москвичей и перестал работать в этом направлении. Его последователь же решил, что государственная казна терпит убытки из-за того, что большинство хозяев не афишируют свои арендные отношения. Пора это прекратить! Надо вернуться в сталинские времена, когда стучали на друзей и соседей, а участковых заставить обходить все квартиры с целью найти недвижимость, которую сдают в аренду.

Кто-то утверждал, что информаторами будут даже столичные агентства недвижимости, но те объяснили, что не будут рубить сук, на котором сидят. Зачем заявлять на хозяина, со сдачи квартиры которого каждый год получается сорвать комиссионные! Да и собственники недвижимости будут благодарны своим риелторам за молчание и не обратятся в другую фирму.

Поэтому власти, развивая программу легализации аренды склада, могут надеяться только на участковых, управляющие компании и ТСЖ. Конечно, это огромное информационное поле, но что оно сможет дать в реальности, пока непонятно. По неофициальным данным известно, что в столице постоянно сдаются около ста тысяч квартир, средний доход от каждой составляет порядка тридцати тысяч рублей в месяц. Один чиновник заметил, что при складывании всех налогов с этих сделок городская казна за год может получить 5 млрд. руб. Феноменальная сумма, с помощью которой власти постараются улучшить благосостояние города, построить новые детские сады и больницы.

Звучит красиво, но доказать факт найма жилья очень сложно. Собственник может сказать, что на его жилплощади живут друзья или дальние родственники. Пусть даже соседи и участковый твердят, что недвижимость арендуется, без договора найма и соответствующих расписок это просто слова.