07.10.2014 - Как выбрать частный дом для покупки
Очень тяжело купить дом, о котором мечтал много времени, если большую часть своей жизни проживал в квартире. Причем по сравнению с квартирой частный дом выбрать очень сложно. Дело даже не в расположение комнат. Выбирая дом, следует тщательно осматривать его как снаружи, так и внутри.
Прежде всего, осматривая дом внутри, следует обратить пристальное внимание на входную дверь. Если она дверь открывается со значительным скрипом - это может означать что дом мог дать неверную усадку. Во-вторых, рекомендуется обратить пристальное внимание на окна. Проверьте, чтобы из щелей не дул воздух и в стеклопакетах не было влаги. Также следует тщательно проверить стены и, конечно же, пол, причем они должны быть оптимально ровными. Если вы выбираете дом в зимнее время, то снимите обувь и босиком пройдите по полу. Потрогайте стены и убедитесь в том, что они не холодные.
Далее посмотрите на планировку выбранного дома. Подумайте, хватит ли в нем места для всех членов семьи. После этого проверьте в порядке ли все коммуникации. Попросите хозяина дома включить отопление, газ и воду, чтобы убедиться в рабочем ли они состоянии. Обратите пристальное внимание непосредственно на напор воды, проверьте, не текут ли сантехнические трубы и насколько быстро уходит вода.
При осмотре дома с наружной стороны выясните толщину стен, поскольку они - это опора и защита вашего жилья. Убедитесь, что на них нет трещин. Также нужно уделить внимание фундаменту. Он должен быть не очень низким, а также будет хорошо, если он утеплен. Еще необходимо проверить подвал и чердак, они в обязательном порядке должны быть сухими. Следует знать, что если в подвале стоит вода, тогда в доме всегда будет весьма сыро. Именно по этой причине лучше всего смотреть дом не в летнее время, а, например, в зимнее, так как летом этот недостаток вы можете не заметить. Убедитесь, что на чердаке на балках и стропилах нет плесени, что пол сухой и крыша не течет.
Большое значение имеет местоположение дома. Отличным вариантом будет дом, вблизи которого есть магазин и где ходит общественный транспорт. Обратите пристальное внимание на то, заасфальтирована ли дорога или нет, а также есть ли освещение на улице. Что касается других вопросов и пожеланий, то их покупатели могут уточнить его своего риелтора.