29.07.2013 - Как выбрать квартиру
Даже если по описанию квартира идеально подходит по всем параметрам, на самом деле может оказаться, что это далеко не самый удачный вариант. Для того чтобы получить максимально полную картину без выезда на место, можно просмотреть фотографии квартиры. Если объявление о продаже размещено в интернете, оно, скорее всего, содержит фотографии продаваемой недвижимости. Большая база продаваемых квартир находится на сайте "Азбука Жилья", и при желании купить двухкомнатную квартиру в подмосковье можно смело обращаться в эту надежную компанию. Грамотные специалисты помогут найти достойный вариант вашей будущей квартиры.
Значительную часть стоимости квартиры составляет ремонт. В некоторых случаях, качественный ремонт может повысить цену недвижимости на 20-30%. Также стоит учитывать, что иногда старые владельцы оставляют всю мебель и технику. Поэтому, следует заранее уточнять состояние квартиры и наличие внутри мебели и техники. Возможно, вы не захотите переплачивать за ремонт, и хотите изменить дизайн квартиры. Все подробности, которые касаются передачи находящихся внутри квартиры вещей, должны оговариваться в договоре о купле-продаже.
Как правило, перед продажей квартиры проводится косметический ремонт. Конечно же, внешний облик жилья значительно улучшается. Но это лишь временная мера, и на самом деле не принесет никакой пользы. Для того чтобы долго жить в квартире, не заботясь о том, что могут протечь трубы, или загорится проводка, требуется выполнение капитальных ремонтных работ, которые стоят в несколько раз дороже косметических. Поэтому, при покупке квартиры стоит особое внимание обратить на качество сделанного ремонта. Вполне возможно, что придется все переделывать уже через несколько месяцев после покупки.
Прежде чем перейти к осмотру квартиры, необходимо составить перечень вопросов, которые вас интересуют. Конечно же, продавец и агент будут всячески сбить с толку, и показать лучшие стороны, поэтому не стоит полагаться на собственную память. Можно также взять с собой рулетку, и замерить размеры всех комнат, балкона и ванной.
Следует остерегаться сделок по покупке недвижимости, в которых не участвует непосредственно продавец. В таких случаях составляется доверенность, юридическую силу которой довольно сложно проверить. Вполне возможно, что реальный хозяин квартиры уехал в отпуск, пока его квартиру продает кто-то неизвестный.