16.02.2013 - Какой способ оплаты лучше при покупке недвижимости

При покупке недвижимости актуальным становится вопрос о наилучшем способе ее оплаты. Правила приобретения недвижимости разрешают выбирать один из способов взаиморасчетов между покупателем и продавцом, при этом сделка с денежными средствами должна проходить максимально безопасно для обеих сторон. 

Сейчас самым распространенным способом, который используется во взаиморасчетах, является использование банковской сейфовой ячейки. Это удобно и безопасно. Сначала покупатель в банке арендует денежную ячейку и помещает туда требуемую денежную сумму в присутствии банковского служащего и продавца. После оформления документов, подтверждающих передачу прав собственности на помещение покупателю, и предъявления их банку продавец получает возможность забрать деньги из ячейки. 

Без наличных средств при покупке квартиры происходит перевод на расчетный счет продавца. У этого способа есть определенные недостатки. Например, нет никаких гарантий, что покупатель после оформления документов переведет денежные средства на расчетный счет продавца. В свою очередь, покупатель, внося деньги перед оформлением документов, также рискует. При невыполнении сторонами своих обязательств возникшая конфликтная ситуация решается в судебном порядке. 

Наиболее надежный способ расчета – использование аккредитива, который напоминает собой использование банковской сейфовой ячейки, где операции все проводятся безналичным путем. В роли ячейки выступает аккредитивный счет, открываемый покупателем в банке. Получение денежных средств продавцом помещения или земельного участка который можно выбрать на сайте ire.ru, происходит после предоставления необходимых документов. 

Все специалисты, работающие на рынке недвижимости достаточно давно, рекомендуют при покупке и продаже квартиры обязательно воспользоваться банковскими услугами. Безусловно, при денежных взаиморасчетах банками берется определенный процент за услуги посредничества, но при этом можно не волноваться о безопасности сделки и не переживать о пропаже денег на каком-либо ее этапе.