29.07.2013 - Каркасный дом как альтернативное решение жилищного вопроса

Ипотечное кредитование сегодня далеко от того, каким оно было 7-8 лет назад. Взять доступный кредит может далеко не каждый. Тем не менее, количество людей желающих решить свой жилищный вопрос не уменьшается. Как бы смешно это ни выглядело, но существует реальная альтернатива банальной сделке по купле-продаже недвижимости – построить собственный дом! Это кажется нереальным, но данную задачу можно осуществить, разделив ее на две стадии: первая – купить участок земли за городом, вторая – начать строительство.

Строительство добротного коттеджа, как например представлены у компании Маралин, для которых продажа домов в Ростове-на дону является основным направлением, может являться весьма затратным предприятием, отнимающим время, нервы и массу физических усилий. Наиболее разумным решением может стать строительство каркасного дома. Строительство подобного сооружения осуществляется качественно и в кратчайшие сроки. Это звучит как фантастика, но всего за неделю-другую на участке можно возвести небольшой двухэтажный домик с водоснабжением и канализацией, который к тому же будет электрифицирован. 
Основой конструкции каркасного дома являются сэндвич-панели, благодаря которым обшивается каркас. В качестве отделочного материала используется вагонка, пластик, сайдинговые панели и штукатурка. Возведение такого объекта не требует глубоких познаний в строительстве, особых профессиональных навыков и является, по существу, незамысловатым технологическим процессом, напоминающем детский конструктор. Разумеется, в намного большем масштабе. 

Изначально, после разбивки участка, заливается ленточный фундамент с вертикально установленными сваями-опорами. Это и есть основа будущего дома. В зависимости от размеров дома, на это уйдет от одного до трех дней. Если это предусмотрено проектом, то устанавливаются перекрытия и каркас второго этажа. На это уходит еще два-три дня. Строить каркасные дома больше трех этажей не рекомендуется, т.к. при этом увеличивается «парусность» здания. 

После этого проводится возведение кровли, укладка черепицы или шифера и заливка пола. Это займет уже от трех до пяти дней. Все зависит от площади строения и формы крыши: излишние архитектурные изыски отнимают очень много времени. Следующий этап – обшивка готового каркаса при помощи сендвич-панелей и укладка перекрытий между этажами (пол-потолок). Бригада в 3-5 человек обычно справляется с такой задачей за один световой день для одного этажа. 

Далее необходимо упомянуть про установку окон и дверей, сайдинг наружных стен, внутреннюю отделку, электрификацию здания, подключение к канализации, отоплению и водоснабжению. При необходимости – газификация дома. Сложно сказать, сколько времени займут перечисленные работы. Очень многое зависит от оперативности соответствующих служб и отдаленности известных коммуникаций и сетей. 

В результате, за сравнительно короткий период человек получает собственное жилье в два-три раза дешевле аналогичной квартиры в черте города. А если вести речь о мегаполисе, то экономия гораздо выше.