+7 (812) 718-65-45
Заказать обратный звонок

Случаи из практики

НАСЛЕДСТВО: Вы получили неожиданное наследство в виде двухкомнатной квартиры в одном из центральных районов Санкт – Петербурга. Какая удача! Но вам нужны деньги, а не квартира. Чтобы превратить квартиру в деньги необходимо потратить немало усилий, и что важно, денег. Необходимо открыть наследственное дело у нотариуса, собрать необходимые документы для получения свидетельства и уплатить государственную пошлину нотариусу, которая нынче исчисляется от кадастровой стоимости объекта, и в среднем составляет несколько десятков тысяч рублей. В процессе оформления и истечения 6-ти месячного срока с даты смерти наследодателя успевает набежать плата за коммунальные услуги, плюс возможные долги наследодателя по коммуналке, образовавшиеся до смерти последнего. Таким образом может оказаться, что для получения наследства надо сначала потратить несколько сот тысяч рублей вперед. АН «Большой Проспект» профинансирует эти первичные расходы, осуществит все необходимые действия по оформлению документов и получению свидетельства о праве на наследство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Далее мы найдем покупателя на квартиру, организуем сделку, проконтролируем процесс взаиморасчетов.


ПРИВАТИЗАЦИЯ: Вы счастливый обладатель права пользования неприватизированной квартирой в Санкт – Петербурге. Обстоятельства вынуждают Вас продать или обменять квартиру. Но сделать вы это не можете, по той лишь причине, что квартира не Ваша, она государственная, и пользуетесь вы ею лишь по праву социального найма ( в простонародье прописаны в ней)) Для того, чтобы квартира стала Вашей, государство подарило Вам возможность приватизировать квартиру, причем бесплатно. Квартира передается Вам бесплатно, но оформление этого акта стоит определенных денег и усилий. В зависимости от нюансов оформление сделки приватизации занимает от нескольких недель до нескольких месяцев и стоит от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей. Если Вам дорого Ваше время и нет возможности потратить какие – то деньги на этот процесс, мы опять же можем профинансировать эти первичные расходы и оформить все необходимые документы. А в дальнейшем продать или обменять вашу квартиру или комнату на рынке недвижимости.


СУДЕБНЫЕ СПОРЫ: Вам посчастливилось быть обладателем каких– то прав на объект недвижимости, квартиру, комнату, дом или земельный участок. Но эти права требуют подтверждения в суде. Или кто – то оспаривает Ваши законные права на имущество, и вам требуется судебная защита. Или вам необходимо выселить незаконно проживающих на вашей собственности. Необходимо урегулировать взаимоотношения с сособственниками в судебномпорядке. Защититься от действий мошенников, пытающихся незаконно лишить Вас собственности. Иные случаи, требующие юридической помощи и опять же финансирования. АН «Большой Проспект» окажет весь спектр юридической и финансовой помощи, необходимой для спасения вашей собственности.


ДОЛГИ ПО ИПОТЕКЕ: Вы купили квартиру в ипотеку, взяли кредит в банке или займ у некредитной организации, физического лица под залог имеющейся недвижимости, и не справляетесь с кредитной нагрузкой. На Вас подали в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество. Решение об обращении взыскания на заложенное имущество уже вынесено, возбуждено исполнительное производство. Ваш объект уже реализуется на торгах. Практически на любой стадии до реализации объекта на вторых торгах мы можем помочь Вам урегулировать взаимоотношения с кредитором с наименьшими потерями для Вас. Заложенное имущество всегда выгоднее продать на свободном рынке по максимально возможной цене, чем доводить дело до торгов, где объект будет продан заведомо по заниженной цене. Иногда заемщики попадают в зависимость от не самых чистых на руку ростовщиков, изначальной целью которых является не доход от начисленных (часто баснословных) процентов, а «отжим» заложенного объекта. Такие «дельцы» пользуются финансовой и юридической безграмотностью заемщика. Мы выступаем на стороне такого заемщика в качестве представителей или при необходимости выходим в суд с целью минимизации потерь и спасения имущества от взыскания.


СРОЧНАЯ НУЖДА В ДЕНЬГАХ: У Вас возникла острая необходимость в деньгах, (проблемы со здоровьем, долги, проблемы с бизнесом и работой) и вы готовы решить эти проблемы за счет реализации какого – то недвижимого имущества. Продать квартиру на рынке по максимально возможной цене требует времени. В среднем ликвидная квартира реализуется на рынке в пределах 3-4 месяцев, плюс временные затраты на оформление. Итого до момента получения денег за проданный объект проходит до полугода. А деньги нужны здесь и сейчас. АН «Большой Проспект» профинансирует неотложные финансовые затраты и реализует объект на свободном рынке за максимально возможную цену.


ОБМЕН С ДОПЛАТОЙ: У Вас большая трехкомнатная квартира с большими затратами на коммунальное обслуживание. Ремонт, налоги и содержание такой квартиры может стать серьезным бременем на бюджете пенсионера или одинокого человека с небольшими доходами. Имеет смысл обменять такую квартиру на меньшую и получить доплату, которая может стать дополнительным источником процентного дохода, будучи размещенной на депозите банка, и при этом сократить расходы на обслуживание жилья.