19.10.2014 - Куда смотрят ваши окна

Один из интересных моментов, на которые обращают внимание покупатели квартир - вид из окна. Здесь просматривается такая тенденция: вид гораздо больше интересует тех, кто нацелен на покупку элитного жилья. Соответственно, для них он сильнее сказывается на цене. Для стандартных квартир, вид из окна не играет такой большой роли и практически не влияет на ее стоимость.

В основном, потенциальных покупателей волнуют несколько моментов. На первом месте - вид на воду. Вернее, не на абстрактную воду, а на Финский залив или на Неву. Конечно, это не Лазурный берег, но даже суровое северное море, вставленное в оконную раму, стоит несколько дороже, чем окна соседнего дома.

 

Большим спросом пользуются и исторические виды за окном. Но, такая роскошь присутствует в основном в квартирах, расположенных в домах старой застройки. Здесь надо обращать внимание на квартиры с эркерами - фонариками. Именно из них открываются хорошие исторические виды. Из обычного окошка, как правило, видно "только улицы немножко". По наличию фонарика можно с высокой долей вероятности определить, была ли квартира изначально дорогой или еще до революции предназначалась для жильцов попроще.

 

Неплохие виды открываются и с верхних этажей современных новостроек, если они расположены в сторону исторического центра. Но, это, скорее панорамные виды, они больше похожи на открытку. В то время как то, что открывается взору из "фонарика" ближе и реальней.

 
Зелень за окнами

В элитных квартирах современной застройки особо ценными считаются виды на парки или скверы. Они хороши для жителей любого этажа, если под окнами не пролегает оживленная магистраль. Если же таковая имеется, то большим спросом пользуются верхние этажи, куда меньше долетает шум и гарь, а зеленые насаждения видны даже лучше, чем с тех, что ближе к земле.

Если же деревья растут под самыми окнами, то важнее становится то, что именно это за деревья. В идеале, все хотят видеть там сосны или березы. И воздух чище, и света больше. Но, в районах советской застройки, как правило, это тополя. С другой стороны, любое дерево под окном лучше, чем голый асфальт и стена соседнего дома.