Материнский капитал на жилье, покупка жилья на материнский капитал

В 2009 году, впервые за три года, начиная с 2007, было вынесено положительное решение по вопросу погашения ипотеки за счет средств материнского капитала. Многие сегодня задаются вопросом о правильном и целевом применении средств материнского капитала, необходимых документах и возможности для его получения.

Постараемся разобраться.

По статистике в 2006 году в России смертность была в полтора раза выше рождаемости. И средством стимулирования рождаемости государством были выбраны денежные выплаты. Каждому родителю, имеющему двое и более детей, полагался так называемый семейный материнский капитал.

Использовать данные средства можно было лишь на определенные нужды: улучшение условий проживания, получение образования ребенком и повышение пенсии матери. На 1 января 2011 года размер материнского капитала составлял 365 698 рублей 40 копеек.

Возможные варианты использования материнского капитала.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования материнского капитала на жилье. Прежде всего, нужно понимать, что заветный капитал – это всего лишь сертификат, который закрепляет Ваше право на указанную сумму.

При приобретении недвижимости денежные средства списываются со счета Пенсионного фонда и поступают на счет продавца недвижимости либо банк, который предоставляет ипотеку.

Потратить капитал можно:

1. Приобретая недвижимость при участии в жилищных накопительных кооперативах.
2. Путем безналичного перечисления указанной суммы при покупке недвижимости у юридического лица, индивидуального предпринимателя или физического лица.
3. Как на готовый вариант, так и на строящееся жилье.
4. На стройматериалы, которые пойдут на строительство дома.
5. на покупку жилья в кредит.

В этом случае денежные средства перечисляются на счет кредитной организации. Воспользоваться такой возможностью могут, как матери так и отцы, на которых зарегистрирован кредитный договор.

Также семейный капитал может быть направлен:

на уплату первого взноса при займе или кредитовании на покупку и строительство.
на погашение основного долга и проценты по займу или кредиту на покупку и строительство.

Как Вы можете воспользоваться материнским капиталом?

Здесь необходимо учитывать, что воспользоваться данными средствами Вы сможете по истечению трех лет с момента рождения ребенка либо с момента его усыновления

Исключение составляет – использование материнского капитала на погашение кредита, взятого до 31 декабря 2010.

В соответствии с поправками, внесенными в закон, произвести погашение такого кредита можно в любое время, независимо от даты рождения или усыновления ребенка. Чтобы распорядиться средствами материнского капитала, Вам необходимо:

Обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением. В законе установлено, что это может быть не ранее, чем через два и шесть месяцев с момента усыновления или рождении ребенка и не позднее, чем 1 мая. Заявление на погашение кредита может быть подано в любое время после рождения ребенка. При этом пенсионный фонд обязан перевести денежные средства не позднее, чем через два месяца с момента вынесения положительного решения.

В заявлении Вами нужно будет указать вид расходной статьи, на которую направляются денежные средства капитала и их сумму. Подавать заявлении можно как самостоятельно, так и через доверенное лицо.

К заявлению прилагаются следующие документы:

сертификат (оригинал);
основной документ, который удостоверяет личность и его регистрацию по месту жительства;
В случае доверенного лица - документ, подтверждающий личность и его полномочия (доверенность, заверенная нотариусом).
В зависимости от того способа, которым Вы решили воспользоваться (покупка или строительство), необходимо будет приложить дополнительный перечень документов. Это может быть копия договора купли-продажи жилого помещения, копия свидетельства о праве собственности продавца на продаваемое жилое имущество; копия договора участия в долевом строительстве, копия устава кооператива, копия кредитного договора, копия свидетельства о браке, копия договора об ипотеке, документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства и другие.

Важные нюансы - Недвижимость, которую Вы можете купить или построить, должна быть в пределах России;

Денежные средства могут перечисляться только в безналичном порядке на банковский счет организации или лица, которое продает, кредитует или строит кооператив.
Материнский капитал на покупку квартиры дается только один раз и он не зависит от количества рожденных детей.
Если кредит был взят до рождения ребенка, материнский капитал может быть направлен на погашение кредита в любое время, независимо от даты рождения и усыновления.
Денежные средства могут быть направлены на погашение кредита, но не могу быть направлены на погашение пени, комиссии и штрафов.