30.08.2013 - Молодые петербуржцам больше везёт с жильём, чем их ровесникам москвичам
Всё чаще покупателями жилья в новостройках СПб становятся молодые люди. В Москве же такой тенденции не наблюдается. Главная причина этого явления – предположительно, цена: квартиры в петербуржских новостройках дешевле, нежели в московских. В Петербурге на продажу выставляется большое количество квартир-студий, и именно их чаще всего приобретают в собственность молодые семьи и студенты.
В Санкт-Петербурге возраст покупателя недвижимости существенно ниже, чем в Москве. В первом случае преобладает возрастная категория «до 35», во втором – «от 35». Такие сведения были получены в ходе исследования, совместно проведённого компаниями «НДВ-Недвижимость» и «НДВ СПб». Согласно полученным данным, доля сделок по купле жилья в СПб, совершенных клиентами не достигшими 35-летнего возраста, составляет примерно 50%. На московского жителя того же возраста приходится всего около 40% сделок.
По мнению аналитиков из компании «НДВ-Недвижимость», объяснение сложившейся ситуации следует искать в широкой представленности жилья эконом-класса на петербуржском рынке недвижимости. Доля такого жилья составляет здесь около 50%, и купить квартиру-студию в строящемся доме можно за 2-2,5 млн. рублей. В Москве же эконом-варианты практически не получили распространения (подобный формат представлен в основном в Подмосковье). Впрочем, не только цена привлекает молодых людей к покупке квартир-студий. Сам формат такого жилья имеет свои преимущества и удобен для молодой бездетной семьи или студента.
Но «молод» петербуржский покупатель не только в сравнении с московским: за прошедшие три года средний возраст первого снизился с 39-ти лет до 35-ти. По мнению экспертов из «НДВ СПб», молодыми людьми движет желание как можно раньше взять, а соответственно, и погасить ипотечный кредит. В среднем срок кредита равняется 15 годам, поэтому молодёжь стремится открыть его как можно раньше, чтобы к 40-45 годам успешно погасить. Вероятнее всего, молодые люди рассчитывают в этом возрасте получить более высокую должность в Москве, переехать в столицу и приобрести там жильё попросторнее.