12.04.2013 - Можно ли снять квартиру без залога в Москве?

Квартира без залога в Москве – красивый сон любого нанимателя. Как же нам надоели эти платежи! Приходится платить и риелтору, и хозяйке месячную сумму в двойном размере, а на остаток еще как-то протянуть целый месяц до зарплаты. Некоторые еще и влезают из-за этого в долги, а потом пару месяцев садятся на диету из овсянки. Понятно, что оплаты услуг агента можно избежать, но вот залог за мебель и технику требуют практически все владельцы квартир. Этим они страхуют себя от недобросовестного поведения нанимателя. Например, квартирант может наговорить огромные счета за телефон, а потом сбежать. Без отложенной у собственника месячной платы отдавать рубли за связь придется наймодателю из своего кармана. 

Можно принести рекомендации с прежних мест аренды, познакомить их со своим начальством или прийти на встречу в дорогом костюме, но все это не сможет стать причиной того, что хозяин внезапно отдаст квартиру без залога. Может быть, он позволит разбить его на два платежа, но не более. Хотя иногда встречаются и приятные сюрпризы. 

Если клиент вселяется в абсолютно пустое помещение, то владелец, предварительно отключив телефон, может впустить его лишь с одной месячной суммой на руках. Если ничего нет, то и портить нечего, поэтому в этой страховке нет никакой необходимости, а жильцу проще. Иногда у некоторых арендаторов получается снять квартиру без залога с мебелью и техникой, но обычно эта мебель и техника в плачевном состоянии, а само помещение требует капитального ремонта. Если жилец соглашается сделать хоть какую-нибудь отделку, владелец идет ему на уступки, снижая месячную ставку или забывая про вторую сумму. 

Но так везет не всегда. Ведь подчас хозяева опасаются не только порчи имущества, но и того, что квартиранты съедут раньше срока, прописанного в договоре, не предупредив за месяц. Наймодатель в этом случае получает несколько дней или недель простоя, а взять с арендатора уже нечего. Конечно, закон на стороне владельца недвижимости, но кто пойдет искать бывшего жильца? В провинции по месту прописки он, как правило, уже давно не проживает, а в Москве официально не числится. К тому же, судиться из-за этих дней? Расходы на адвокатов будут больше заявленной в иске суммы. Поэтому лучше изначально взять плату за первый месяц и страховой депозит. 

Конечно, может быть, вам смогут отдать квартиру без залога ваши друзья или родственники, которые давно вас знают, но даже в случае арендных взаимоотношений между родственниками обычно фигурируют две суммы. Начиная поиск жилья, например на сайте dom.ria, имейте на руках три месячные платы. Если повезет, то при заезде вы расстанетесь только с одной, но рассчитывать на стопроцентное везение не стоит.