+7 (812) 718-65-45
Заказать обратный звонок

06.02.2015 - На бизнес-завтраке эксперты обсудили проблемы загородного домостроения

В конце прошлой недели в рамках проекта "Жизнь за городом" был организован бизнес-завтрак с участием ведущих экспертов рынка недвижимости и журналистов. Собравшиеся озвучили главные проблемы загородного домостроения во время кризисных явлений и определили свою политику развития данного рыночного сегмента на 2015 год.

 

Игорь Волков – главный редактор журнала "Загородный ДОМ" рассказал, что в текущем году застройщики столкнулись с полосой сложностей: выросли проценты по займам, повысилась стоимость стройматериалов и оборудования. Кроме того, наблюдается отток рабочих кадров, снижение покупательской способности граждан, а также усилилось конкурирование в нише загородного домостроения.

 

По словам Олега Степанова, коммерческого директора компании "Петростройсервис", на возникновение этих проблем повлияло несколько факторов. Главная проблема состоит в снижении стоимости "черного золота". Дело в том, что бюджет страны значительно зависит от доходов нефтегазового сектора, вслед за ценами на нефть упала и стоимость рубля, за этим последовало снижение уровня ВВП и повышение темпов инфляции. Рейтинги РФ снижены. Отсюда происходит отток капиталов, введено ограничение доступа к заемным средствам заграницей, меняются условия по выданным ранее займам плюс прочие санкции.

 

Однако эксперты рынка считают, что в текущем году стоимость загородных домов будет более привлекательной для покупателей на фоне прошедших нескольких лет. А это значит, что строить нужно сегодня. Даже, если накопленных денег не хватает на работы по внутренней отделке, стоимость которой вырастет на 30-50% (из-за импортной составляющей), то все равно сейчас выгодно построить каркас дома, а со временем провести внутреннюю отделку.

 

Игорь Волков и Дмитрий Ермышев, глава отдела маркетинга КД-estate, считают, что и квартиры покупать нужно именно в 2015 году, не опасаясь ипотечной ставки в 22%. Они уверены, что Центробанк снизит ставку до 10% , а согласно ожиданиям это случится уже в марте. Таким образом, произведя реструктуризацию кредита, заемщик может заработать довольно крупную сумму.

 

Застройщикам предлагается часть средств, запланированных на рекламу, вложить в оптимизацию производства и повысить уровень обслуживания клиентов. Гендиректор ГК "Канадский дом" Владимир Иванович Поручиков полагает, что удержаться на плаву в период экономического спада компаниям позволит грамотный антикризисный менеджмент и клиентоориентированность. По его словам, вследствие кризисных явлений с рынка уйдут мошенники и недобросовестные строительные компании, которые привлекают население огромными несуществующими скидками.