21.09.2012 - На что следует обратить внимание, выбирая подходящую жилплощадь.

Покупка квартиры - это существенная сделка в нашей жизни. Поэтому к данному вопросу следует подходить внимательно, вооружившись определенными знаниями. Будущий обладатель недвижимости должен либо обратиться за помощью к риелтору, либо выбирать жилье самостоятельно. Если у вас нет никакого опыта в этом деле, то последний вариант не для вас, так как ошибки при оформлении документов, а также случаи мошенничества происходят чаще всего на такие сделки, которые совершаются без посредников. 

Агент по недвижимости поможет вам выбрать квартиру, соответствующую вашим потребностям и дать юридическую гарантию «чистоты сделки». Риелторские конторы за свои услуги могут взять с вас примерно от 5-ти до 10-ти процентов от стоимости жилья. Но покупатель получает гарантию того, что если сделка по определенным причинам не состоится, то страховая компания выплатит ему компенсацию. 

Заранее решите для себя, какое жилье вам необходимо: новостройка или вариант вторичного жилья. У данных вариантов имеются и минусы, и плюсы. Если вы отдали предпочтение новому жилью, то важно, чтобы дом был уже построен, территория благоустроена и убраны различные строительные бытовки. Что касается вторичного рынка, - там также есть свои нюансы. Например, могут быть претенденты на жилплощадь, неоплаченные долги по коммунальным платежам и так далее. Если бывшие жильцы хотят быстрее съехать из квартиры, то, возможно, там есть и другие проблемы. К примеру, вы покупаете жилье в летнее время, а зимой окажется, что оно очень плохо отапливается… 

Месторасположение, размер и стоимость зависят друг от друга. Для определения данных параметров важно заранее изучить весь рынок. Учтите, что цена жилья, которое вам понравилось, может оказаться сильно завышенной. Но за богатую инфраструктуру, хорошую транспортную развязку и подобные положительные стороны не стоит переплачивать много денег, лучше попробовать поторговаться с владельцами жилплощади. 

Если у вас в наличии есть сумма, которой хватит на половину стоимости понравившейся квартиры, то вы можете взять недостающую сумму по долгосрочному кредиту или ипотеке. В этом случае следует помнить, что отдавать вам придется намного больше. Важно трезво оценить свои финансовые возможности и выбрать наиболее удобный вариант кредитования.