17.04.2014 - Начали активнее раскупаться квартиры в петербуржских новостройках

Эксперты полагают, что на покупательском спросе благоприятно сказалось ослабление курса рубля. Классы жилья, пользующиеся сегодня наибольшей популярностью, - «комфорт+» и «бизнес».

Так, в 1-ом квартале текущего года количество сделок по купле квартир в строящихся домах СПб увеличилось на 35%. Именно такую цифру назвал Андрей Косарев, гендиректор "Colliers International Санкт-Петербург". По его мнению, второй причиной повышения покупательского спроса стали слухи о грядущем ухудшении условий ипотечного кредитования. 

Эксперт отметил, что наименьший интерес у покупателей вызывает элитное жилье. Это связано с тем, что квартиры во многом рассматриваются как выгодное вложение средств, при этом те петербуржцы, которые могут позволить себе квартиру класса «элит», предпочитают инвестировать средства в иные проекты. На сегодняшний день на продажу выставлены 25 объектов элитного жилья общей площадью почти 200 тыс. м2, что на 20% больше в сравнении с предыдущим периодом.

Андрей Косарев отметил также отчетливую тенденцию нестабильности рынка недвижимости. Явный признак того, что состояние последнего нельзя назвать устойчивым, - сокращение средней площади приобретаемого жилища. 

На конец марта 2014 года большая часть выставленных на продажу квартир еще не были достроены (76%). Около половины из них расположены в Адмиралтейском и Центральном районе, чуть меньше половины – на Петроградской стороне, и на Васильевском острове – наименьшая часть, всего не более 3%. Что касается Крестовского острова, то если раньше предложение здесь составляло 7% от общего числа квартир, то теперь эта цифра возросла до 26%. 

Большинство предлагаемых сегодня квартир (около 40%) имеют три комнаты, четверть – две комнаты. Средняя площадь жилища превышает 130 м2, при этом стоимость одного квадратного метра для жилья премиум-класса составляет 230 тысяч рублей, в классе «делюкс» цена составляет уже 360 тысяч.

Согласно прогнозам специалистов, половина запущенных в текущем году проектов будет приходиться на апарт-отели.