02.02.2015 - Налоговые новшества в строительной сфере

По информации, предоставленной официальным сайтом регионального Законодательного Собрания, по итогам заседания бюджетно-финансового комитета были одобрены нововведения относительно налога на имущество физических лиц и объекты коммерческого и делового назначения.

В частности, 10 ноября текущего года состоялось заседание комитета, участники которого поддержали законопроект, предложенный губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко. Им было предложено внести некоторые коррективы по некоторым вопросам налогообложения.

Например, с 2016 года налог на недвижимость жилого типа будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости помещения. До тех пор налог зависит от величины инвентаризационной стоимости. Правда, учитывая, что налог начнет начисляться лишь в 2016 году, первые его оплаты будут произведены лишь в 2017 году. Но это касается жилых объектов. Нежилые же помещения, имеющие площадь более 3000 кв.м, будут подлежать налогообложению уже с 2015 года, причем ставка составит 2% от кадастровой стоимости.

В похожем положении окажутся и владельцы коммерческих, деловых и административных построек площадью более 3000 кв.м: за них с 2015 года придется выплачивать налог в размере 1% от кадастровой стоимости.
Но есть и приятные моменты: с 2015 года власти Санкт-Петербурга решили ввести несколько видов налоговых льгот для строительных организаций:

• Будут освобождены от платы налога на имущество инвесторы, вклад которых составит более 300 млн. рублей в год. Для таких организаций будет установлен и особый налог на прибыль – лишь 15,5%. 
• Если размер инвестиций составит 50 млн. рублей, налоговый вычет на имущество будет равен 2,2% от величины вложений. 
• Те, кто вложит более 100 млн. рублей за 3-летний период, получат возможность избежать уплаты земельного налога. 
• Для вложивших свыше 800 млн. рублей в течение 3-х лет, начиная с 2015 года, налог на прибыль составит только 13,5%. 
• Если размер заработной платы сотрудников на предприятии будет высоким, такие компании также будут иметь возможность уплачивать налоги на прибыль по заниженной ставке. 

 
Проведя примерный расчет, эксперты рынка петербургской недвижимости заявили, что в результате подобных нововведений петербуржцы, проживающие в спальных районах, будут платить за жилье примерно в 8-9 раз больше, а те, кто обосновался в центре, отдадут в 10 раз больше первоначальной платы.