14.11.2012 - Недвижимость: в рассрочку или по ипотеке?

К недвижимости в рассрочку сегодня возникает наибольший интерес у почитателей элитной недвижимости, а ипотека актуальна для покупателей бизнес- или эконом- класса. 

Решив приобрести недвижимость в рассрочку, вам нет необходимости тратить свои драгоценные время, силы на многочисленные бюрократические, а также бумажные «проволочки». Данная сделка потребует от покупателя значительно большей финансовой нагрузки, чем ипотека. 

Рассрочкой чаще всего пользуются те граждане, которые точно уверены, что в скором времени будут располагать довольно крупной суммой денежных средств (получат наследство, реализуют ту жилплощадь, где до сих пор проживали). Рассрочка доступна крупным бизнесменам, которые обладают гарантированной прибылью. 

В нынешнее время наиболее надёжным приобретением выступает покупка квартиры в рассрочку непосредственно у самого застройщика. В данном случае между покупателем и продавцом фиксируется договор (пай накопления) на приобретение определённой недвижимости. Он даёт покупателю возможность получения рассрочки (вплоть до завершения стройки, возможно также на более продолжительный период, чаще всего от шести месяцев до двух лет). И при оформлении рассрочки воспользоваться полностью своим правом собственности на приобретаемую недвижимость вам удастся после выплаты вами окончательного платежа. Учтите также и то, что сумма первого взноса варьируется от 30 до 50%. 

Для того чтобы воспользоваться ипотечным кредитом на интересующую вас недвижимость, вам потребуется приложить максимум усилий и запастись терпением. Если при рассрочке достаточно только паспорта, то в данной ситуации гражданину понадобятся многочисленные документы, а также подтверждение платёжеспособности для предоставления в банк. Банку потребуется время на рассмотрение пакета документов, а вам необходимо ждать решения из банковского учреждения. В случае положительного ответа сумма вашего обязательного взноса составит всего лишь 10%, а срок полного расчёта не больше 30 лет. За вами остаётся право досрочного погашения кредита. 

Согласитесь: оба варианта по-своему достойны и имеют право на существование.