16.10.2014 - Новая старая квартира

Не секрет, что некоторые покупатели питают определенную слабость к так называемым сталинским квартирам. Чем они руководствуются, это их дело. Возможно, некоторые считают, что раньше строили более надежно, кому-то нравится цена, кому-то район, а кто-то просто любит старые дома.

Не зависимо от причины, по которой рассматривается вариант подобной покупки, стоит обратить внимание на некоторые особенности подобных квартир, что бы потом не казнить себя за принятое решение.

Во-первых, стоит обратить внимание на год постройки здания. То, что возводилось в 20 годы прошлого столетия, как правило не отличается высоким качеством. Виной тому темпы строительства и материалы, которые при этом использовались. Как правило, стены в таких домах из шлако и керамзитоблоков, а перекрытия деревянные. Правда встречается и кирпичная кладка, но гораздо реже.

Дома предвоенной постройки гораздо добротнее. Но, они сильно разнятся в зависимости от того, для кого изначально предназначались. Если дом строился для специалистов, то и параметры и качество квартиры были на порядок выше, чем в домах для рядовых рабочих. Но и лучших постройках того времени наличиствует печное отопление, кухонные плиты на дровах, деревянные перекрытия.

Квартиры после военной постройки гораздо меньше по площади своих довоенных собратьев. Их часто называют немецкими коттеджами. Учитывая условия послевоенной разрухи, нечего удивляться, что при строительстве в ход шли и рельсы, и кирпичи бывшие в употреблении, и двери от более старых домов.

А вот квартиры рождения начала пятидесятых имеют высокие потолки, просторные комнаты и очень маленькие кухни. Что поделать, такова была политика того времени. Считалось, что питаться надо в столовой, а на кухне, максимум - пить чай.

Очень неплохие квартиры можно найти в так называемых номенклатурных домах. Единственный их недостаток, те же маленькие кухни и небольшие коридоры.

Одним общим недостатком или узким местом квартир старой постройки можно считать изношенность коммуникаций и ненадежность электропроводки. Именно на это надо обращать особое внимание при осмотре такого типа жилья.