03.03.2015 - Объекты незаконного строительства - под снос
Проблема незаконных построек остается острой и на сегодняшний день. Так, буквально на днях, службой госнадзора за строительством были поданы иски в суд о сносе 24 незаконно построенных объектов: в очередной раз на участках, предназначавшихся для индивидуального строительства, оказались возведены многоквартирные дома.
Дело о незаконной стройке
Иски поступили в Красносельский и Выборгский районные суды. В них ведомство ратует за снос зданий в Левашово, на Выборгском шоссе и в пос. Володарский. Блюстители правопорядка уверены, что у таких домов непременно возникнут сложности на этапе подключения к коммуникациям и ввода здания в эксплуатацию.
И такие дела для петербургских судов – не новинка. Даже сейчас на рассмотрении находится более 2-х десятков подобных дел.
Обычно застройщик действует следующим образом: под видом строительства коттеджа он возводит многоквартирный дом, а покупателям предлагает приобрести не квартирку, а сделать вложение в долю общего имущества.
Самое обидное, что чиновники не имеют возможности предотвратить нарушения. Ведь разрешение на постройку жилья выдают администрации районов. И информация о нарушении поступает лишь тогда, когда стройка уже идет полным ходом, то есть в наличии имеются явные признаки возведения не скромного частного дома, а полноценного многоквартирного сооружения.
Кстати, 7 судебных решений о ликвидации незаконно построенных домов уже вступили в силу. Среди них здания «Никитинской усадьбы», «Приозерской усадьбы» и др.
Помоги себе сам
К сожалению нередки ситуации, когда гражданам, чтобы оформить регистрацию собственности на квадратные метры, приходится обращаться в суд. Причем обычно такие дела оказываются проигрышными. То есть люди, заплатившие немалые суммы за жилье, так и не получают на него права.
Поэтому службы надзора рекомендуют очень осторожно подходить к подбору квартиры. И, прежде чем приобретать недвижимость, проверить все документы. Если в них будет упомянуто, что приобретается не квартира, а доля в доме, следует особенно заострить внимание на данном моменте.