15.04.2012 - Оценка недвижимости Санкт-Петербурга и единый налог

Правительство Санкт-Петербурга в 2013 году запланировало провести оценку по сложным объектам недвижимости. Это коснулось  исторических памятников архитектуры Петербурга.  Всем известно, что Санкт-Петербург является культурным центром мирового значения.

В настоящее время, в городе насчитывается 8464 объекта культурного наследия.  Это памятники истории и культуры. Объектов федерального значения - 4213, что составляет около 10 % всех памятников города. Все это богатое, культурное наследие находится под охраной государства Российской федерации.

Для чего нужна такая оценка?  Это необходимый шаг для введения единого налога на недвижимость. Причем поправки в действующий Налоговый кодекс РФ нужно ввести предварительно.

На данный момент, в Санкт-Петербурге, заканчивается  кадастровая оценка земельных участков, и происходит разработка методики оценки объектов недвижимости.  Об этом сообщает Сергей Грибовский, занимающий пост заместителя генерального директора по оценке Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости. Разработка данной методики может занять не больше месяца, а оценка объектов недвижимости, включая исторические памятники, займет приблизительно около 6 месяцев. Сергей Грибовский отметил, что к оценке исторических памятников нужно подходить сугубо индивидуально.

Надо заметить, что в декабре месяце 2011 года, Эльвира Набиуллина, занимающая пост министра Экономического развития Российской Федерации, сообщала, что единого налога на недвижимость в ближайшие годы вводить не планируется. Она считает, что введение единого налога должно быть постепенным, в течение нескольких лет, когда сами люди будут регистрировать свою недвижимость как единый объект. Однако правительство к концу  этого года  планирует закончить с  кадастровой оценкой объектов строительства и недвижимости.

Набиуллина также отметила, что кадастровая оценка недвижимости к концу 2012 года, позволит начать взымать налог в регионах, учитывая рыночные цены. А с 2013 года отдельные пилотные регионы могут получить право установить ставку имущественного налога, учитывая рыночную стоимость.

Но прежде, по словам министра Эльвиры Набиуллиной, нужно создать хорошо отработанный режим оспаривания кадастровой оценки. Набиуллина считает важным отметить все возможные случаи недовольства бизнеса в целом и граждан в частности, и создать доступную и простую процедуру оспаривания кадастровой оценки, так как это будет полезно для отрегулирования базы налогообложения. И только потом можно будет приступать к плавному вводу налога по полученной рыночной оценке.