15.02.2013 - Площадь квартир в новостройках Петербурга сокращается

Как показали последние данные департамента по аналитике «НДВ СПб», в прошедшем году показатели средней площади квартир в новостройках Петербурга снизились на 12%. Оговоримся сразу, что речь идет исключительно о строящихся домах так называемого массового сегмента. В чем же причина оптимизации жилых площадей? Аналитики не без оснований пришли к выводу, что главной причиной более скромных запросов горожан к метражу квартир стало банальное изменение покупательского спроса.

Как показали наблюдения, средняя площадь питерских квартир-студий за прошедший год сократилась до 26 кв. м (ранее было 29 кв. м), однокомнатных квартир –до 40 кв. м ( ранее – 43 кв. м), двухкомнатных –до 60 кв. м (ранее – 65 кв. м), трехкомнатных –до 86 кв. м ( ранее – 97 кв. м).

Основной причиной уменьшения площадей квартир стало изменение предпочтений покупателей. Сейчас основное внимание стало уделяться цене квартиры. Ну а площадь должна быть не столь большой, сколько рациональной и функциональной. 
Заместитель ген. директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов так прокомментировал сложившуюся ситуацию: "Застройщик старается сделать проект более доступным для покупателей, потому сокращение площадей, прежде всего, имеет объективные экономические причины. Но это выгодно и самим застройщикам: чем меньше будет площадь массового жилья, тем выше станет цена кв. м.

На рынке уже начали появляться квартиры-студии с площадью от 17 кв. м. А это позволяет установить доступные минимальные цены и привлечь дополнительный покупательский поток. И кроме этого, сокращаются площади квартир за счет более рациональных и продуманных планировок: ведь снижается площадь спален, коридоров, а кухня и гостиная объединяются в единую зону. 

Тенденция к экономии средств на массовом сегменте жилья в Петербурге, скорее всего, еще будет наблюдаться несколько лет. Но это вовсе не значит, что подобная экономия средств коснется покупателей жилья в элитных новостройках. Элитное жилье, как и прежде, упорно продолжает развивается по своим собственным законам.