01.01.2012 - Почему повышается спрос на недвижимость?

Спрос на недвижимость то повышается, то падает. С чем это связано? Много факторов, которые могут влиять на это, например, повышение или снижение цен на недвижимость, даже такие факторы как строительство федеральных дорог, изменения в законодательстве и инфраструктуре города, а также градостроительные планы могут привести к повышению или снижению спроса на недвижимость.

Часто при нестабильном поведении региональных, фондовых, мировых и сырьевых рынков у инвесторов появляются риски потерять свои денежные средства, и они, во избежание этого, вкладываются в недвижимость. 
Изменения в условиях ипотечных кредитов банков, которые делают недвижимость более доступной для всех слоев нашего населения, тоже влияют на повышение спроса на недвижимость. Также фактором повышения спроса на недвижимость могут стать неблагоприятные новости из области макроэкономики. Например, такие новости как упадок ставок по депозитам, акций или же нестабильность курса валют. 

Не так давно, всего пару лет назад, профессионалы в своем деле подталкивали покупателей к приобретению недвижимости. Выпускались десятки пресс-релизов о предстоящем повышении цен на недвижимость, и руководители компаний давали несколько интервью об этом, после чего начинался ажиотаж. Население доставало свои деньги, и старалось как можно быстрее вложить их в недвижимость, желая в дальнейшем получить прибыль от этого. Таким образом, цены на недвижимость начинали повышаться в реальности, подталкивая население вкладывать деньги в недвижимость ещё больше, пока цены не стали запредельно высокими. 
Но с тех дней многое изменилось, уже в 2009 году данная схема начала давать сбои. Население стало мыслить рационально, и уже не поддавалось спекуляциям. 

Сейчас люди обращаются к рынку недвижимости только по реальной необходимости её приобретения. Сейчас же просто новость о повышении цен на жилье не заставит массово его скупать. Конечно, бывают массовые всплески покупок недвижимости, но только в том случае, если покупатели считают эту сделку выгодной для них. Например, может резко повыситься спрос на какой-то отдельный строительный объект, если его местонахождение очень удобно и там ведутся работы по прокладке новых дорог. 

Главное, при появлении необходимости или желания в покупке недвижимости, – не делать поспешных решений и выводов. Необходимо подождать начала работ в данной местности, ведь обычная реклама о развитии того или иного района может быть и обычным обманом.