+7 (812) 718-65-45
Заказать обратный звонок

23.07.2012 - Покупатели отдают большее предпочтение жилью на вторичном рынке

Любой тип недвижимости имеет свои преимущества и, конечно же, недостатки. И невозможно однозначно ответить, что людям следует покупать – эфемерную квартиру в доме, строительство которого находится на уровне котлована, или реальное помещение в реальном доме, но по завышенной цене.

 

Каждый определяет выгодность сделки самостоятельно. Тем не менее, чтобы выбор объекта и оценка предложения были адекватными, следует знать о некоторых мелочах, касающихся обоих рынков недвижимости.

 

Кстати, даже если вы уже обратились в самые авторитетные агентства недвижимости СПб, вам всё равно не помешают рекомендации, приведённые в данной статье. Ибо риелтор может упустить из виду, что вы не знаете о некоторых негласных правилах или юридических тонкостях, и «продаст» вам не то.

 

Новостройки и строящиеся дома

 

Здесь есть несколько неочевидных мест, которые могут подпортить впечатление от покупки, а то и вовсе заставят продать ненужное помещение.

 

Первое, что следует учитывать, это неизвестность. Ведь вы фактически не знаете, что получится на выходе. Даже если вы увидите план будущей постройки, совсем не обязательно, что конечный результат будет во всём соответствовать чертежам. Да-да, строители довольно часто «изобретают велосипед» на ходу. И один из таких «велосипедов» может оказаться для вас критичным.

 

Есть одна тонкость и в процедуре приёма дома Госкомиссией. По сути на дату приёмки дома ориентироваться нельзя. Потому что вселиться или даже начать делать ремонт можно будет не раньше чем через квартал. А иногда приходится ждать и целый год. Поэтому если вас поджимают сроки, лучше смотреть на готовое жильё. Правда, в этом случае придётся переплатить процентов 20% за готовность объекта.

 

Вторичный рынок

 

Если же экономить некогда и в деньгах большого стеснения не наблюдается, то искать подходящий вариант однозначно следует среди б/у квартир.

 

Только не особенно надейтесь на самостоятельный поиск, потому как даже самый крупный портал городской недвижимости вряд ли поможет найти выгодное предложение. Все сливки в этом деле обычно достаются тем, кто ежедневно отслеживает новые «поступления» на рынок.

 

Лучше сразу заключить договор с агентством недвижимости, у которого больше шансов перехватить достойный вариант и предложить его вам.

 

Надеемся, что эти советы помогут вам избежать финансовых и временных потерь, а также негативных эмоциональных переживаний.