09.10.2013 - Покупка квартиры: новострой или вторичный рынок?

Слишком уж это серьезное дело – покупка квартиры. Оно не из тех, где допускается риск. По этой причине люди стараются все тщательно взвесить и выбрать оптимальное решение. Один из самых проблемных вопросов – вторичный рынок недвижимости или новостройки? Нельзя сказать наверняка, что лучше, ибо у каждой стороны есть свои аргументы, как положительные, так и отрицательные. Отдать предпочтение тому или иному варианту, с легкостью отбросив второй – не так просто, как кажется. Решение сугубо индивидуально, а данная статья может дать только информацию для размышлений.

Первичный рынок, или новостройки 

1. Идеальное решение для тех, кто желает оформить жилище в своем стиле и точно намерен делать ремонт. В таком случае не придется демонтировать старые конструкции – вы фактически получаете коробку из стен, пола и потолка, которую придется обживать, как самому угодно. 

2. Отличная планировка. Новостройки отличаются просторными и удобными кухнями, большими балконами, шикарными спальнями и гостиными. На нижних этажах, как правило, располагаются объекты инфраструктуры (магазины, аптеки и пр.) или гаражи. 

3. Юридическая чистота. Вы будете первым хозяином приобретенной жилплощади, чем обезопасите себя от мошеннических действий предыдущих владельцев. 

4. Любая квартира в новостройке ударит по карману намного меньше, чем объект такого же метража на вторичном рынке. 

5. Новые коммуникации, проводка и современные технологии строительства.

Если вы решили купить новостройку в Москве или ближнем Подмосковье, то рекомендуем обратить внимание на компанию "Азбука Жилья", которая работает на рынке с 1997 года и имеет отличную репутацию.

Вторичный рынок – преимущества перед новостройками 

1. Въехать в купленную квартиру можно практически сразу, особенно если предыдущие хозяева позаботились о том, чтобы сделать ремонт. В то же время квартира в новом доме зачастую покупается еще на стадии строительства, и нужно будет для начала подождать, пока дом будет достроен, потом еще около полугода, пока его примет госкомиссия и разрешит заселение. Существует огромный риск «заморозки» строительных работ. 

2. Квартира реальна, и ее можно рассмотреть и оценить разносторонне, принимая во внимание не только обещания, но и очевидные факты.

3. Если нет денег на хороший ремонт, можно ограничиться косметическими работами, тогда как в новостройке нет ничего, даже сантехники – все это придется устанавливать самостоятельно. 

4. Пункт, что выплывает из предыдущего. Представьте, что все ваши соседи разом удумали делать ремонт. Жизнь под пения отбойных молотков и перфораторов – вот чего стоит ожидать в течение нескольких лет с момента покупки жилья в только что построенном доме. 

Также стоит подумать над тем, в какую школу или детский сад будут ходить ваши дети. Если в районе, где располагается новостройка, предусмотрено и возведение новых садиков и школ, можно сохранять спокойствие. Но если нет, то уровень конкуренции за свободные места в близлежащих учебных заведениях будет зашкаливать в связи с массовым заселением новых семей, обычно молодых. Не забывайте, что от принятого решения зависит качество вашей жизни!