01.08.2014 - Полезные советы при при покупке квартиры от застройщика

У вас давно была мечта купить новенькую квартиру. И вот она, заветная, сбывается. Вы держите в руках договор купли-продажи (учтите, их есть несколько видов). Перед тем как его подписать, не поленитесь прочесть эти скромные советы. Они как 10 Заповедей помогут сберечь ваш покой на долгие годы.

Первое. Человек познаётся по делам, а фирма-застройщик по своей репутации. Проверьте и тщательно изучите её.

Второе. Что дёшево стоит, то недолго служит. Ознакомьтесь с ценами, они должны быть реальными. Респектабельная компания с хорошим руководителем, владеющим информацией о ценах на рынке, не отдаёт даром свои квартиры.

Третье. Произнесите фразу: «Предъявите документы» как можно строже и уверение. Проверьте наличие и соответствие правилам всех документов фирмы, которая строит дом.

Четвёртое. А вам разрешили строить? Проверьте лицензию на застройку (кем и когда выдана, на какие сроки и виды работ).

Пятое. Тот ли дом вы строите? Поинтересуйтесь, это строится именно то жильё, которое вы собираетесь купить, или вам показывают какой-то другой объект, не имеющий к вам никакого отношения.

Шестое. Какой проект, такой и дом. Потребуйте проектные документы, чтобы не купить кота в мешке. Вам, как будущему владельцу, стоит изучить и эти документы.

Седьмое. А чья это земля? Очень важно скрупулёзно изучить документы на участок, на котором ведётся строительство (особенно при долевом участии застройщика).

Восьмое. По закону ли приобретена земелька? В договоре должно быть указано участие строительной компании в торгах.

Девятое. Семь раз отмерь – один раз отрежь. Договор изучайте внимательно, не спеша. Консультируйтесь с юристом, которому доверяете.

Десятое. Государство – это гарантия. Если государственные органы участвуют в строительстве, то это обеспечит некую уверенность. Открытость - гарантия того, что дом или квартира не может быть продана без вашего участия.

Итак, если вы решили приобрести новую квартиру, то рекомндум вам обратиться в ГК Домострой. Эта компания начала свою деятельность в 1994 году и на данный момент представляет собой крупный холдинг. Основные аргументы для обращения в эту компанию: безупречная репутация, высокий уровень клиентского обслуживания, обширная база объектов жилой недвижимости, комплексное сопровождение сделок.

И последнее очень важное правило. Скупой платит дважды. Если вы сэкономите на услугах грамотного юриста-консультанта, то будьте готовы к тому, что, возможно, придётся нанимать адвокатов для судебных исков.
Но если вы будете следовать пословице «доверяй, но проверяй», то жить в новой квартире будете долго и счастливо.