21.11.2012 - Нужна ли российскому потребителю ипотечный продукт, с помощью которого можно купить или построить частный дом?

Ипотека стала нормой для нашей страны. Цены на квартиры несоизмеримы с зарплатой большинства россиян, а обитать в съемном жилье или с родителями довольно тяжело. Вот и выбирают молодые семьи ипотечные программы, подходящие конкретно им.

Интересно, что не все заемщики с помощью кредита хотят купить квартиру или комнату, некоторые выбирают частный дом, ведь жить без соседей на природе гораздо лучше, чем ютиться в панельной пятиэтажке с ужасной звукоизоляцией. Но получить ипотеку на малоэтажную постройку гораздо труднее, чем на обычные квадратные метры. Доказывать свою кредитоспособность придется дольше, а проценты, предложенные банком, будут несколько выше обычных. Но и при таких условиях можно найти плюсы. 

Во-первых, самостоятельно построенное здание выйдет несколько дешевле городской квартиры аналогичной площади. Во-вторых, кредит на дом можно брать поэтапно, экономя на процентах. 

Многие россияне уже давно поняли прелесть собственного домовладения. Об этом говорит тот факт, что более половины от всех сданных строительных объектов в последнее время приходится именно на малоэтажные постройки. Причем эта тенденция распространяется не только на сегмент экономичного жилья, но и на более дорогую недвижимость, к которой можно отнести коттедж. Около четверти элитных загородных домов возводятся с помощью кредитов!

При такой активности банкам гораздо выгоднее развивать ипотечные программы, направленные на строительство загородного дома, а не предлагать потенциальным клиентам лишь два-три варианта получения займа на невыгодных условиях. Из-за неинтересных схем сотрудничества многие отказываются от строительства дома в кредит или же приобретают участок без подряда и постепенно возводят на нем недорогое здание, но уже без участия стороннего капитала.