02.03.2012 - Раздел квартиры в случае развода

Раздел имущества в случае развода, и в частности, пресловутый квартирный вопрос всегда был и в последнее время остается одним из самых насущных. Казалось бы, абсолютно ясные имущественные отношения, если они рассматриваются с позиции брака, имеют совершенно особую специфическую трактовку.

Практически каждый, кто сталкивался когда-либо с такой неприятной процедурой как развод, может запутаться в различных юридических нюансах и проволочках, поэтому рассмотрим, в каком случае, как и что будет делиться в случае развода. 

Первоначально нужно четко понять, что искать определенные простые, закономерные и логически понятные связи в подобном вопросе не следует. К примеру, вы купили квартиру за свои кровно заработанные средства, и притом являетесь единственным собственником данной недвижимости, и при разводе надеетесь, что так все и останется? И вот и зря. На основании Семейного кодекса РФ все нажитое за период совместной жизни в законном браке и движимое, и недвижимое имущество должно будет делиться пополам. Второй супруг имеет юридическое право претендовать на половину всего имущества, которое супругами было приобретено за период с регистрации брака и непосредственно до момента подписи о его расторжении. 

Соответственно, при разделе имущества абсолютно не играет никакой роли, кто из супругов приобретал данную квартиру или дом. Кроме того, прописка здесь также совершенно не имеет значения. 
Свою долю имущества при разводе получают и дети. Распоряжаться данной долей до того как ребенок станет совершеннолетним имеет право тот из двух родителей, с кем останется ребенок, при этом он (родитель) не имеет юридически право претендовать на эту долю. 

Если квартира не приватизирована, в случае развода ее площадь делится поровну. При этом совершать какие-то операции с долей квартиры возможно только лишь после проведения ее приватизации. 
Имущество, которое досталось по договору наследования либо договору дарения одному из супругов, разделу не подлежит. В данных двух случаях человек является единственным полноправным владельцем и собственником подаренной (унаследованной) недвижимости. Кроме того разделу не будет подлежать имущество, которое было одним из супругов приобретено до брака. 

В случае раздела квартиры, которая была во время брака приобретена в кредит, все обязанности по погашению кредита накладываются на обоих супругов. 
В ситуации когда одному из бывших супругов кажется, что имущество разделяется в обход юридических прав и закона, он имеет право либо обратиться за юридической консультацией в агентство недвижимости, либо же подать заявление в суд. 

Процесс разделения имущества в случае развода между супругами в значительной степени упрощает брачный договор, который дает возможность сберечь нервы и избежать значительных финансовых затрат в будущем.