01.04.2012 - Реконструкция промышленных зон может повысить конкурентоспособность Петербурга

Промышленные зоны, которые расположены в центре Петербурга, уникальны по своему местоположению для девелоперов, поскольку подходящих мест для строительства в центре города нет, отмечают в управляющей компании Megapolis Property Management.

Как объяснил журналистам заместитель генерального директора компании Роман Иваницкий, благодаря значительной площади территории в промышленных зонах существует больше возможностей для реализации строительного проекта. К тому же, решить наиболее проблематичные для центра вопросы, такие как размещение парковок и проведение современных инженерных коммуникаций, там становится легче.

Однако это не означает, что освоение этих территорий – простое дело. По словам Романа Иваницкого, в историческом центре Санкт-Петербурга приходится действовать еще осторожнее, чем в других городах. Поскольку город изначально строился не хаотично, а как единое архитектурное пространство. Если в застройке Москвы ключевыми фигурами были сами здания, то в Петербурге существует единство архитектуры зданий, улиц и площадей, и даже одно неудачное строительство может его нарушить.

Девелопер, приступая к реализации проекта, обычно берет на себя все риски по интеграции объекта в ткань города, и компании самой приходится решать вопросы с парковками и коммуникациями. Как подчеркивает Иваницкий, решение этих вопросов возможно, но оно требует значительных усилий. Например, при проведении реконструкции здания на Марата, 6 пришлось ввести в эксплуатацию новую трансформаторную подстанцию, которая теперь обеспечивает энергией не только это здание, но и расположенные рядом дома. А для устройства подземного паркинга подвал комплекса Quattro Corti на улице Почтамтской был углублен на несколько метров. В ходе этого строительства пришлось также укрепить смежные стены всех расположенных по периметру зданий.

Тем не менее, по словам Иваницкого, такие проекты не являются убыточными, поскольку комфорт жителей и гостей города повышает привлекательность Петербурга для инвесторов. Поэтому выигрывают все, в том числе и бизнес. В развитых странах коммерческая эффективность и соответствие объекта окружающему пространству уже давно не противопоставляются.