03.09.2014 - Рынок новостроек в Петербурге переживает новый бум

Согласно данным, полученным при подсчете количества проданных квадратных метров строящегося жилья в Санкт-Петербурге и области, за первое полугодие текущего года был установлен новый рекорд. Так, на 43% был превышен результат первого полугодия 2013 года и теперь он составил 2,41 млн. кв.метров.
Вопреки ожиданиям, в этот период наблюдался невероятный спрос на жилье. Причем не только на «стандартные» квартиры, но также условия повышенной комфортности.

Обоснования повышения спроса

В течение первого полугодия наблюдалось падение курса рубля, сопровождавшееся банкротством нескольких крупных банков. В связи с этим граждане решили, что скоро последует рост ипотечных ставок. Параллельно строительные компании попытались заинтересовать покупателей всевозможными акциями. Вкупе все эти показатели и обеспечили прирост желающих приобрести жилье в строящихся домах.

Ажиотаж во Всеволожском районе

Данный район оказался лидером по количеству выведенного на рынок жилья. Так, в продаже находилось 4,11 млн. кв.м, что на 18% превысило показатели 2013 года. Спрос же возрос на 43%. Возможно, рост спроса был обусловлен тем фактором, что застройщики не стремились сильно повышать цены на жилье. Единственный вид жилья, на который цены все-таки росли, было ликвидное, то есть пользующееся самой большой популярностью. Факторами же, повлиявшими на сдерживание цен, стали широкий выбор предложений, а также наличие большого объема крупных проектов.
Если же говорить о конечной стоимости квартиры, то она зависит от того, в какой степени готовности находится дом, в котором приобретается жилье. Естественно, в самом начале строительства есть возможность приобрести квадратные метры за максимально низкую стоимость.

Прогнозы

По мнению экспертов, Петербург ожидает активная деятельность на первичном рынке жилья как в августе, так и осенью. Причем подобная активность будет наблюдаться как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
Учитывая экономическую нестабильность, в которой сейчас пребывает страна, предполагается, что клиенты будут в первую очередь обращаться к услугам надежных застройщиков. Поэтому именно они и будут формировать рыночную ситуацию. В связи с этим может значительно поубавиться число мелких компаний, которых конкуренция попросту задавит.