+7 (812) 718-65-45
Заказать обратный звонок

17.02.2013 - Самое популярное жилье на питерском рынке недвижимости

По информации экспертов, самыми востребованными на вторичном жилищном рынке в Санкт-Петербурге являются комнаты и квартиры-студии с небольшой площадью. Их покупателями, как правило, становятся студенты и молодые семьи, которых привлекает дешевизна такой недвижимости.


Наибольшим спросом в первую очередь пользуются комнаты, стоимость которых варьируется в пределах от 900 000 до 1 700 000 рублей. Это самое дешевое и доступное предложение на вторичном рынке питерской недвижимости. Более дорогостоящие объекты продать намного сложнее, поскольку они конкурируют с квартирами-студиями в новостройках. Средняя стоимость последних в нововозведенных домах «эконом-класса» колеблется в пределах от 2 до 2,3 миллионов рублей.


Поэтому, исходя из метража недвижимости, самыми популярными на сегодняшний день являются комнаты с площадью от 12 до 18 квадратных метров, в отличие от других комнат, которые имеют большую площадь и, соответственно, более высокую стоимость. Также для покупателей имеют значение такие факторы, как расположение дома (насколько близко находится метро), состояние комнаты (как давно делался ремонт), сколько семей проживает в данной коммунальной квартире и их «качество» (проживание в коммуналке бывших заключенных и лиц, злоупотребляющих алкоголем, заметно снижает ликвидность такого жилья), состояние мест общественного пользования.


Чаще всего комнаты, так же как и квартиры-студии, приобретают молодые семейные пары и одинокие люди, а также приезжие из других регионов (рабочие и студенты), которые продали свою недвижимость в другом городе и хотят приобрести жилье в Санкт-Петербурге. Для одних это возможность стать владельцами своего первого жилья, для других – единственная «крыша над головой», которая осталась после развода и раздела имущества, а для третьих – способ получить питерскую «прописку».

 

Ввиду высокого спроса на комнаты и квартиры-студии на вторичном и первичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга соответственно, цены в указанных сегментах рынка уже превышают среднерыночные. В частности, стоимость таких объектов за последние четыре месяца выросла в среднем на 4-5%. По мнению аналитиков и экспертов по недвижимости, такое жилье в ближайшее время останется востребованным.