30.08.2012 - Самое выгодное соотношение вложенных средств и увеличение дохода – сдача жилья в аренду

Как известно, одним из самых выгодных на рынке недвижимости соотношений является соотношение вложенных в ремонт жилья средств и увеличение дохода. В настоящее время стоимость аренды жилья высокого класса от обычной квартиры без ремонта отличается увеличением в три раза. Стоимость такой аренды колеблется от $1 тысячи до $2 тысяч в месяц. Все проведенные строительные работы оправдаются примерно через месяцев пять-девять.

Наиболее сложным будет вопрос со сдачей элитной квартиры посуточно с джакузи, стоимость аренды которой приблизительно составляет $2 тыс. в месяц. Существенный разброс цены аренды жилья, к сожалению, не позволяет в точности рассчитать, какие ремонтные работы нужны, и когда материальные расходы на них полностью окупятся в каждом индивидуальном случае. Но привести некоторые общие соображения по этому поводу вполне реально.

• Если жилье изначально не предназначалось для сдачи в аренду, то есть было отремонтировано и обставлено в соответствии со вкусом хозяина, то его успешная сдача в аренду весьма проблематична. Будет довольно сложно найти состоятельного арендатора, чей вкус полностью совпадал бы с эстетическим видением хозяина квартиры.
• К ремонту квартиры, которая в дальнейшем будет сдаваться, необходимо подходить тщательно, привлекая к ремонту жилья высококвалифицированных специалистов по строительству и дизайну.
• Советуем проконсультироваться с риэлтором, который специализируется на сдаче жилья. Он обязательно подскажет Вам, что необходимо изменить в квартире, чтобы она как можно быстрее нашла арендатора.

Вы можете просмотреть фото квартир на сутки и других городах в любое удобное для Вас время в сети Интернет. Делайте выводы. Самостоятельно собственники сдачей элитного жилья в аренду занимаются очень редко, а все чаще прибегают к такой услуге, как доверительное управление. В таком случае и арендаторы, и арендодатели абсолютно освобождены от осуществления каких-либо дополнительных действий, каким – то образом связанных с арендой квартиры.

Обычно агентство недвижимости берет на себя все управление сдаваемой в аренду квартирой, а именно:

• хлопоты о текущем внутреннем ремонте помещения;
• о своевременном внесении полной суммы арендной платы;
• о платежах за пользование телефоном и прочими коммунальными услугами.

Хозяева квартиры при этом могут не беспокоиться о состоянии своего жилища, а арендаторы в таком случаи избавлены от объяснений с слишком щепетильными собственниками квартир, сдаваемых в аренду.