08.10.2012 - Смольный за обманутых дольщиков

Вопросом о решении проблем обманутых дольщиков решили заняться чиновники из администрации Петербурга. По их словам все вопросы должны быть решены в течение двух лет. Причем как было заявлено - отдельные дольщики получат жилье за счет бюджета. Городской комитет по строительству разработал схему, которая была одобрена на очередном собрании правительства. Данная схема включила в себя как уже действующие на сегодняшний день механизмы решения, так и абсолютно новые приемы. 

В общих чертах это выглядит так – если строительная компания не укладывается в оговоренные сроки возведения жилья, но при этом не складывает с себя данные обязательства, то городские власти вправе продлить период действия разрешения. Если же строительство прекращается, то администрация оказывает поддержку созданному ЖСК из числа покупателей в достройке дома.

Если же граждане не могут и дальше финансировать стройку, то данный объект передается другому лицу, который будет в состоянии продолжить строительство. Таким образом по мнению властей решится проблема тех покупателей, кто докажет право на жилье.

Данная программа будет призвана встать на защиту прав людей, которые попали под аферы связанные с двойной и даже тройной продажей их жилья и на которых действующие законы по поддержке обманутых дольщиков не распространяются. А таких по примерным подсчетам комитета по строительству насчитывается более 500 человек. По решению властей данные граждане получат квартиры от тех застройщиков, которые будут приобретать земельные участки под дальнейшее строительство.

Для этих целей в условиях торгов буден внесен соответствующий пункт, согласно которому выигравший торги обязуется половину стоимости участка выплатить квартирами в возводимом доме. Именно они и достанутся жертвам махинаций.
Как заявили в комитете, на данный момент насчитывается примерно 2-3% подобных «проблемных» домов.

По подсчетам комиссии созданной при комитете по строительству из 600 возводимых домов 18 можно смело отнести к тем самым «проблемным», а это около 4,5 тыс. заключенных договоров. В ближайшее время планируется весь реестр обманутых дольщиков передать из ведения комитета по строительству в комитет по соц. защите. 

Городские власти обещают поставить точку в этой проблеме за два года. Именно так выразился председатель комитета В. Семененко. Тем же гражданам, у кого в течение того времени пока решается его вопрос не будет возможности самостоятельно снять жилье администрация предоставит квартиру по соц. найму. 

Но хотя и была озвучена фраза про два года, в это верится с натяжкой. Ведь процесс, начиная от приобретения застройщиком участка, до полной сдачи дома проходит не менее трех лет, а то и дольше. По словам председателя комиссии по недвижимости общества потребителей СПб и Лен. области Ю. Грудина – «Нужно грамотно разъяснять все тонкости покупки квартир в строящихся домах. Это будут ответные меры против тех, кто не брезгует обманом, махинациями заманить к себе доверчивых граждан. Остановить их можно только на законодательном уровне».