23.11.2012 - Споры между застройщиками и жителями города не утихают
Все чаще в Петербурге возникают ситуации, когда строительство крупных объектов приостанавливается из-за многочисленных жалоб, поступающих от жителей города. То они недовольны видом из окна, то вырубкой деревьев… По утверждению экспертов, большинство жалоб являются необоснованными. И самое печальное, что жалобы поступают уже тогда, когда процесс строительства идет полным ходом.
К сожалению, даже те компании, которые занимаются строительством уже многие годы, не застрахованы от возможных конфликтов. В таких случаях, по словам Эльдара Султанова, директора департамента новостроек АН «Бекар», решить проблему помогает общение с жителями. Некоторые компании организуют слушания, на которых обе стороны могут задать интересующие вопросы, обсудить возникающие проблемы и попытаться найти выход из положения. Ведь зачастую большинство претензий со стороны жителей возникает из-за обычной нехватки информации – люди не знают, что за строительство идет, какие преобразования за ним последуют.
Так же девелоперы советуют с особым вниманием подходить к выбору земли, на которой планируется проводить строительство. Хотя порой даже наличие у застройщика всей разрешающей проектной документации не является гарантией того, что проблемы не возникнут. По мнению некоторых девелоперов, госстройнадзор порой идет на поводу у жителей, отвечая отказом на выдачу разрешение на строительство.
Зачастую жители готовы пойти на компромисс, если компания соглашается, например, в качестве компенсации дополнительно озеленить территорию или отремонтировать детские площадки. По словам Беслана Берсирова, заместителя генерального директора ЗАО «Строительный трест», их компания не раз сталкивалась с подобными ситуациями. Прислушиваясь к мнению жителей, приходилось устанавливать дополнительные шумозащитные конструкции, организовывать новые детские городки, благоустраивать территорию.
И строители, и эксперты сходятся во мнении, что все подобные конфликтные ситуации должны решать органы государственной власти. Но при этом подчеркивают, что решения, принимаемые властями, должны оставаться неизменными. Ведь тогда власть потеряет не только доверие, но и понесет серьезные финансовые убытки.