05.08.2013 - Страхование недвижимости: все за и против

Система страхования, давно и успешно применяемая в большинстве зарубежных стран, в нашей стране всё еще вызывает опасения и подозрения. Порой вполне обоснованные. Ниже мы рассмотрим плюсы и минусы одного из видов страхования – страхования недвижимости.

Во-первых, от чего можно застраховать свое недвижимое имущество? Это могут быть пожары, затопления, различные стихийные бедствия и действия противоправного характера так называемых «третьих лиц». К последнему относится также «титульное страхование» или страхование права собственности, которое наиболее актуально при покупке вторичного жилья.

Один большой плюс страхования заключается в том, что при правильном оформлении полиса вы сможете возместить себе возможный ущерб в результате наступления страхового случая. А вот минус как раз и состоит в том, что в целях экономии страховая компания может выдать стандартный полис и в который может не входить компенсация того или иного вида ущерба и в том, что в нашей стране достаточно сложно доказать наступление этого пресловутого «страхового случая».

Также подводными камнями страхования недвижимости являются: 

1. Невыплата полной стоимости застрахованной недвижимости, указанной в полисе. Компании могут отказать в выплате всей суммы, если ущерб имуществу был нанесен не полный. Вроде бы – логично, но «неполным ущербом» считается даже одна-единственная стена, уцелевшая после пожара. И сумма выплаты будет уменьшена ровно на стоимость этой обгоревшей стены. 

2. Отказ от выплат, вследствие непризнания наступления страхового случая. Здесь вообще практически нереально доказать свою правоту, поскольку в любом из договоров страхования, компания оставляет себе подобную «лазейку», заметить которую может только опытный юрист. Да и в целом договоры одной фирмы мало чем отличаются от аналогичных документов другой, поэтому, выбор невелик: или согласиться и надеяться на возможную выплату, или отказаться от страховки в принципе, поскольку других условий нет нигде. 

В общем, как и всегда, быть «за» или «против» страхования – выбор индивидуальный. Но, если вы решили застраховать свою недвижимость, важно помнить пару основных правил: Никогда не заключайте договор с первой попавшейся компанией. Потратьте время, но выберите для себя самые приемлемые условия и наиболее подходящий вам полис.

Обязательно сохраняйте все документы, подтверждающие ваши расходы на строительство или содержание недвижимости, и заявляйте в компетентные органы обо всех событиях, могущих быть признанными «страховыми случаями»: кражи, пожары, затопления и т.п. Поскольку официальные справки различных ведомств повышают вероятность выплат страховки.