04.11.2012 - Титульное страхование недвижимости

Титульное страхование – это вид страхования, который защищает от риска потери права собственности в случае признания сделки незаконной. При покупке квартиры, которая была приватизирована и в ней неоднократно сменялся собственник, вы рискуете, что сделка может быть признана недействительной. Данный вид страхования является самым действенным способом защиты своих интересов при покупке какой-либо недвижимости. 

Цена титульного страхования весьма высока, поэтому при приобретении квартиры в новостройке, где риски значительно ниже, титульное страхование не является столь необходимым. 

Титульное страхование призвано оградить собственника помещения от каких-либо потерь в том случае, если право на данное помещение будет оспорено третьей стороной. Приведем простой пример: у кого-то из бывших собственников был прописан недееспособный член семьи, чьи права были нарушены. С квартирой неоднократно совершались сделки купли - продажи и проверить всю ее историю очень сложно. Ваше право собственности может оспорить неизвестный вам бывший собственник. 

Титульное страхование покрывает ваши физические и юридические риски. 

Договор титульного страхование лучше заключать сроком на три года, так как срок исковой давности три года. Титульное страхование дает возможность защитить интересы собственника, а также снижает сами риски появления претензий, так как страховой компанией вся сделка внимательно изучается и проверяется.

При признании сделки недействительной, страховая компания оплачивает пострадавшему полную стоимость квартиры. При заключении договора титульного страхования вы можете не сомневаться, что право собственности будет за вами, либо вы получите полную компенсацию денежных средств. Данный вид страхования защищает собственника от утраты, как квартиры, так и денег, в том случае, если возникнут какие-либо осложнения при сделке.