27.10.2013 - Тонкости приобретения новостройки

Купить квартиру еще на стадии строительства намного выгоднее. Именно поэтому многие отдают предпочтение покупке новостройки. Любая сделка с недвижимостью требует определенных знаний законов и мелких нюансов и приобретение новостройки не исключение. 

Если вы уже определились с застройщиком, то вам необходимо проверить все документы выбранной компании. Надежный застройщик должен предоставить своему клиенту для ознакомления право на земельный участок, разрешение на строительство, правовую документацию и прочие документы. Понаблюдайте за стройкой объекта выбранной компанией – если за месяц дом «вырастает» на 4 этажа, то это хорошие темпы строительства и такому застройщику можно доверять. 

Обязательно узнайте, с каким банком сотрудничает строительная компания. Получение аккредитации в банке – это своеобразный гарант надежности компании и уверенности в том, что дом будет вовремя сдан. Если для приобретения новостройки планируется брать ипотеку, то лучше всего обращаться в банк, с которым сотрудничает строительная компания. 
При покупке эконом новостройки в Подмосковье следует учесть тот факт, что в уже почти готовом доме квартиры будут стоить на порядок дороже. Поэтому намного выгоднее купить новостройку еще на ранней стадии строительства, т.е. пока еще только роется котлован. Таким образом вы сможете сэкономить до 30% средств от стоимости уже готовой квартиры. 

Главный плюс в покупке новостройки – новая квартира не имеет истории, и вы будете первым ее владельцем, а жить в новенькой квартире всегда приятнее, нежели во вторичке. 

Выбор отделки и планировки квартиры – это тоже важный нюанс покупки новостройки. Сейчас застройщики предлагают как черновую отделку, так и полный ремонт. При черновой отделке вы купить лишь бетонные стены и стяжку на полу. Вам придется самим сделать весь ремонт. Если же вы купите квартиру с ремонтом, то это поможет вам сэкономить определенную часть средств, так как застройщик покупает строительные материалы по оптовым ценам и подрядчики за большой объем работ делают скидки.